Bien qu'elle ait atteint l'année dernière son plus haut niveau depuis 15 ans, avec près de 33 000 unités, l'offre de logements neufs en Irlande ne parvient pas à répondre à la demande depuis une dizaine d'années. Les analystes estiment que près de 50 000 logements sont nécessaires chaque année en raison de la forte croissance de l'économie et de la population.

Cairn et Glenveagh, qui représentent environ 15 % de la production de logements depuis 2019, selon Goodbody Stockbrokers, ont déclaré que la part de cette production vendue à l'État augmentait grâce à l'accroissement des financements publics, à de nouvelles initiatives et à la diminution de la demande de la part des investisseurs institutionnels.

"Nous avons identifié ce secteur comme un domaine de croissance clé. Nous voyons une grande opportunité pour les deux parties, à la fois pour l'État afin de répondre à ses besoins et pour nous, pour ce que nous pouvons faire en tant qu'entreprise", a déclaré Stephen Garvey, PDG de Glenveagh, aux journalistes mercredi.

Glenveagh s'attend à ce que les revenus de sa nouvelle division "partenariats" - mise en place pour les projets qu'elle développe avec les autorités locales et les organismes gouvernementaux de logement - dépassent 100 millions d'euros cette année, avec la capacité d'atteindre trois à quatre fois ce montant si le nombre de projets augmente, a déclaré M. Garvey.

Glenveagh a déclaré un chiffre d'affaires total de 608 millions d'euros l'année dernière et une augmentation de 1 % du bénéfice d'exploitation.

Cairn, le plus grand constructeur privé d'appartements d'Irlande, prévoit de continuer à vendre davantage de blocs à l'État et soutiendra massivement la proportion du parc immobilier appartenant à l'État, qui se rapprochera de la norme européenne de 20 %, contre 10 % actuellement, a déclaré le PDG Michael Stanley jeudi.

Cairn a fait état d'une augmentation de 10 % de son bénéfice d'exploitation annuel à 113 millions d'euros l'année dernière.

"La propriété au sein de l'Etat par le gouvernement ou les entités publiques doit augmenter massivement", a déclaré M. Stanley aux journalistes, ajoutant que de nombreuses politiques actuelles pourraient aider à atteindre cet objectif si elles étaient renforcées et s'il y avait plus de constructeurs de logements à l'échelle pour les mettre en œuvre.

"Nous devons nous réveiller et réaliser que nous sommes en train de détruire notre économie à cause de la pénurie de logements pour les jeunes.