Columbia Property Trust a annoncé qu'elle avait signé un bail avec Wellington Management pour quatre étages complets au 799 Broadway, son nouveau développement de bureaux de plain-pied récemment achevé à la convergence des quartiers de Greenwich Village et Union Square à Manhattan. L'une des sociétés de gestion indépendantes du monde, Wellington gère plus de 1,3 trillion de dollars US pour des clients dans plus de 60 pays. En vertu du bail de 16,5 ans, Wellington deviendra l'occupant du 799 Broadway, avec 71 000 pieds carrés de bureaux répartis sur quatre étages complets de l'immeuble de 182 000 pieds carrés.

Le nouveau bureau de Wellington, la première implantation à New York pour le cabinet basé à Boston, présentera des hauteurs de plafond de 15 pieds, cinq terrasses privées totalisant 7 600 pieds carrés, et des fenêtres du sol au plafond avec vue sur Greenwich Village, Union Square et le clocher de Grace Church. Wellington est la quatrième entreprise de premier plan à s'engager pour le 799 Broadway. Juste avant la fin de l'année 2021, l'importante société d'investissement Bain Capital Ventures a signé un bail de 9 000 pieds carrés sur tout l'étage, et l'organisation nationale de prêts et de services hypothécaires New Residential Investment Corporation a signé un bail de 25 000 pieds carrés sur deux étages.

Un locataire dont l'identité n'a pas été révélée a pris deux étages supplémentaires en janvier. Columbia a maintenant signé des baux pour neuf des 12 étages du 799 Broadway et commercialise actuellement un étage complet, une suite pré-construite haut de gamme de 9.300 pieds carrés et 18.000 pieds carrés d'espace commercial parmi les plus recherchés de Midtown South. Conçu spécialement pour favoriser la rétention des talents, le 799 Broadway établit la norme en matière de nouvelles constructions durables en mettant l'accent sur la santé et le bien-être des occupants.

Le tout nouveau bâtiment, certifié LEED Gold, est doté de matériaux de construction de pointe, de systèmes efficaces et d'un accès sans contact partout. La conception unique de l'immeuble permet de disposer de plus de 17 000 pieds carrés d'espace extérieur, y compris l'accès à des terrasses extérieures privées à presque tous les étages et à une cour-jardin à côté du hall principal qui présentera bientôt une œuvre originale de l'artiste camerounais Moustapha Baïdi Oumarou. Un centre de fitness de luxe, des vestiaires inspirés du spa, un salon de cave et un local à vélos bien équipé amélioreront également la journée de travail des occupants.

De plus, grâce aux systèmes d'assainissement par rayons UV et d'ionisation bipolaire installés dans tout le bâtiment et dans les cabines d'ascenseur, le 799 Broadway dépasse les normes de qualité et de purification de l'air intérieur. Le bâtiment a été conçu pour répondre aux critères rigoureux de santé et de bien-être du très respecté programme de certification WELL Building, qui vérifie que le bâtiment a suivi les meilleures pratiques d'exploitation et de gestion des installations pour réduire le risque de contracter le COVID-19 et d'autres virus. Le 799 Broadway a également reçu la note convoitée de 2 étoiles Fitwel® pour son incorporation de stratégies de conception et d'exploitation fondées sur des preuves pour soutenir la santé physique, mentale et sociale des occupants.

En plus des avantages attrayants en matière de bien-être, le bâtiment offre une lumière abondante avec des hauteurs de plafond de 15 pieds et des fenêtres en verre du sol au plafond, qui proposent des vues saisissantes de Greenwich Village et de Broadway à la beauté gothique de l'église historique Grace Church de New York. Columbia continue de susciter un vif intérêt et une activité de visite pour l'espace limité restant disponible au 799 Broadway. Columbia était représentée dans les négociations avec Wellington par Mitchell Konsker, Benjamin Bass, et Sam Seiler de JLL.

Steven Rotter, Randy Abend, Gabrielle Harvey, Brendan Callahan, et Lauren Calandriello de JLL représentaient Wellington.