Federal Realty Investment Trust a dépassé les attentes du marché en ce qui concerne les revenus et les fonds d'exploitation du troisième trimestre, grâce à une forte demande de location dans ses centres commerciaux rattachés à des épiceries ainsi que dans ses propriétés à usage mixte.

La demande d'espaces locatifs est restée soutenue malgré la hausse des taux d'emprunt, et la diminution des disponibilités a permis aux sociétés d'investissement en immobilier commercial de maintenir des prix de location plus élevés.

Selon les analystes, Federal Realty a également bénéficié d'une moindre exposition aux locataires confrontés à un ralentissement des dépenses discrétionnaires, ainsi que de son pouvoir de fixation des prix.

Le taux d'occupation de son portefeuille a augmenté de 20 points de base d'une année sur l'autre pour atteindre 92,3 % au 30 septembre.

La société a déclaré un FFO dilué de 1,65 $ par action pour le troisième trimestre. Les analystes s'attendaient en moyenne à un FFO par action de 1,62 $, selon les données de LSEG.

Federal Realty a relevé la limite inférieure de sa prévision de FFO annuel, et s'attend maintenant à 6,50 $ à 6,58 $ par action, par rapport à sa prévision précédente de 6,46 $ à 6,58 $.

Le chiffre d'affaires de 286,6 millions de dollars au troisième trimestre a également dépassé les attentes du marché qui tablait sur 283,8 millions de dollars.