Genova Property Group AB (publ) (OM:GPG) a accepté d'acquérir une participation de 50 % dans Järngrinden AB auprès de ses actionnaires pour environ 560 millions de SEK le 28 septembre 2021. La contrepartie sera versée dont 275 millions de SEK par le biais d'une injection de capital sous la forme d'une nouvelle émission d'actions dans Järngrinden et 287,5 MSEK sous la forme d'une acquisition directe auprès des principaux actionnaires actuels de Järngrinden, y compris deux options pour acquérir 50 % supplémentaires des actions dans un délai de cinq à sept ans respectivement. Järngrinden utilisera l'injection de capital pour augmenter le rythme du développement immobilier ainsi que l'acquisition de nouveaux immeubles de placement. La valeur des biens immobiliers de Järngrinden s'élève à environ 500 millions de couronnes suédoises. Genova a l'intention de réaliser l'acquisition par une combinaison de fonds disponibles et d'une émission dirigée d'environ 2,25 millions d'actions ordinaires. Genova annonce par la présente son intention de procéder, en dérogeant aux droits préférentiels des actionnaires, à une nouvelle émission d'actions destinée aux investisseurs institutionnels suédois et internationaux par le biais d'une procédure accélérée de constitution de livre d'ordres, qui doit commencer immédiatement, et a pour cette raison engagé Carnegie Investment Bank AB (publ) ("Carnegie") et Swedbank AB (publ) ("Swedbank") pour étudier la possibilité de procéder à la nouvelle émission d'actions dirigée. Le volume d'investissement estimé dans le portefeuille de développement immobilier est d'environ 3,9 milliards de SEK, avec une valeur estimée à environ 4,7 milliards de SEK une fois achevé. La valeur des actions de Järngrinden dans le portefeuille immobilier détenu en totalité ou en partie est d'environ 500 millions de SEK, dont la plus grande partie est constituée de propriétés commerciales à Borås avec les terrains correspondants. La valeur locative sur une base annuelle s'élevait à 31 millions de SEK et l'excédent d'exploitation à 22 millions de SEK. Le conseiller du vendeur dans la transaction a été Catella Corporate Finance. Genova Property Group AB (publ) (OM:GPG) a finalisé l'acquisition de Järngrinden AB auprès de ses actionnaires le 11 mars 2022.