Gladstone Commercial Corporation annonce deux acquisitions dans la région métropolitaine de Dallas/Fort Worth
Le 02 août 2023 à 22:15
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Gladstone Commercial Corporation a acquis deux actifs dans la région métropolitaine de Dallas/Fort Worth. Les deux actifs totalisent 11 925 000 $ et 107 714 pieds carrés. Le premier actif, acquis le 10 juillet 2023, est un établissement médical de détail de 7 714 pieds carrés, situé à Burleson, au Texas, avec un bail net de dix ans à un fournisseur national de thérapie d'analyse comportementale appliquée.
Le prix d'achat de cet actif s'élève à 2 850 000 dollars. Le deuxième actif, acquis le 28 juillet 2023, est une usine de fabrication industrielle de 100 000 pieds carrés, située à Cedar Hill, au Texas. La propriété a été acquise dans le cadre d'un contrat de cession-bail d'une durée de 20 ans.
Cet actif continue de s'appuyer sur les solides antécédents de Gladstone Commercial en matière d'exécution de transactions de cession-bail industriel à long terme avec des locataires solvables. Le prix d'achat des actifs était de 9 075 000 $ avec un taux de capitalisation GAAP de 10,10 %.
Gladstone Commercial Corporation est une société d'investissement immobilier (REIT). La société se concentre sur l'acquisition, la détention et la gestion d'immeubles industriels et de bureaux. La société exerce ses activités par l'intermédiaire d'une filiale, Gladstone Commercial Limited Partnership (Operating Partnership). Elle possède 134 propriétés totalisant 16,9 millions de pieds carrés d'espace locatif, situées dans 27 États. Les propriétés de la société sont géographiquement diversifiées et ses locataires couvrent un large éventail de secteurs d'activité et vont de la petite à la grande entreprise privée ou publique. Les biens immobiliers de la société sont situés dans différents États des États-Unis, tels que le Texas, la Floride, la Pennsylvanie, l'Ohio, la Géorgie, la Caroline du Nord, l'Alabama, le New Jersey, le Michigan et la Caroline du Sud. Les biens immobiliers de la société sont occupés par des locataires issus de divers secteurs, tels que les télécommunications, les services diversifiés/conglomérats, la santé, l'automobile, la banque, la fabrication diversifiée/conglomérats, et autres.