Glorious Property Holdings Limited a communiqué ses prévisions de résultats consolidés pour l'exercice clos le 31 décembre 2023. Pour l'année, la société par rapport à la perte attribuable aux propriétaires de la société de 297,4 millions de RMB pour l'exercice clos le 31 décembre 2022, le Groupe devrait enregistrer une perte attribuable aux propriétaires de la société pas moins de 2 500,0 millions de RMB. L'augmentation de la perte est principalement due à l'effet combiné des éléments suivants : le Groupe n'a achevé et livré que les nouveaux immeubles d'un projet à Shanghai au cours de l'année, de sorte que le chiffre d'affaires comptabilisé pour l'année a diminué d'environ 60 % par rapport à celui de 2022, principalement en raison de la diminution de la superficie vendue et livrée et du prix de vente moyen au cours de l'année ; le Groupe devrait enregistrer une marge bénéficiaire brute de plus de 30 % au cours de l'année, ce qui représente une baisse significative par rapport à une marge bénéficiaire brute de 62,8 % pour l'année 2022.

En excluant l'effet de la provision pour dépréciation des biens immobiliers sur la marge bénéficiaire brute, la marge bénéficiaire brute enregistrée au 31 décembre 2023 a diminué d'environ 60 % par rapport à celle de 2022 en raison de la diminution de la surface utile livrée des biens immobiliers de plus grande valeur ; en raison de l'impact de certains facteurs au cours de l'année, le Groupe a constitué une provision pour dépréciation d'environ 750,0 millions RMB pour les projets immobiliers du Groupe au cours de l'année, ce qui a eu un impact significatif sur les résultats du Groupe pour l'année. Aucune autre provision pour dépréciation des projets immobiliers n'a été constituée en 2022 ; pour l'exercice, le Groupe devrait enregistrer une perte de juste valeur pour ses immeubles de placement qui représente environ deux fois la perte de juste valeur de 893,3 millions RMB en 2022 ; et les coûts financiers bruts du Groupe sont restés à un niveau élevé au cours de l'exercice, et une partie importante de ces coûts financiers n'a pas été capitalisée en tant que partie des coûts de développement immobilier. Le montant des frais financiers qui ne sont pas censés être capitalisés et qui sont comptabilisés directement en tant que dépenses de l'année en cours a augmenté de plus de 40 % par rapport à 2022 et reste un facteur majeur de l'augmentation de la perte d'exploitation du Groupe pour l'année en cours.