Le promoteur immobilier indien Godrej Properties a annoncé vendredi une baisse de son chiffre d'affaires au quatrième trimestre, en raison de la faiblesse des prix sur le marché clé de Mumbai.

Les actions de la société ont chuté après les résultats, mais ont récupéré leurs pertes pour s'échanger en hausse de 0,3 % à 13:56 p.m. IST.

POURQUOI C'EST IMPORTANT ?

Les promoteurs immobiliers indiens se sont lancés dans une course pour répondre à la demande soutenue de logements après la pandémie en renforçant leurs banques de terrains, car les acquéreurs se tournent vers des appartements plus chers, sans se préoccuper des taux d'emprunt élevés.

Au moins 97 transactions foncières ont été conclues en 2023, contre 82 en 2022, selon les données de la société de conseil immobilier Anarock.

Cette croissance a fait grimper l'indice immobilier d'environ 23 % depuis le début de l'année, dépassant la hausse de 3 % de l'indice de référence Nifty 50. En 2023, l'indice immobilier a fait un bond de 81 %, contre une hausse de 20 % pour l'indice de référence.

Les analystes ont constaté une évolution modérée des prix à Mumbai, Pune et Bengaluru. Au quatrième trimestre, Mumbai a été le marché qui a le plus contribué aux ventes de Godrej Properties.

La région de la capitale nationale, où la croissance des lancements de nouveaux logements a stagné au quatrième trimestre, a été le deuxième marché contribuant le plus aux ventes de Godrej Properties, selon les données de Morgan Stanley.

PAR LES CHIFFRES

Le revenu consolidé de Godrej Properties a chuté de 13,4 % pour atteindre 14,26 milliards de roupies (171 millions de dollars) au quatrième trimestre, tandis que le bénéfice net a augmenté de plus de 14 % pour atteindre 4,71 milliards de roupies, grâce à la stabilité des dépenses et à l'augmentation des autres revenus.

La société s'attend à ce que les réservations résidentielles augmentent pour atteindre plus de 270 milliards de roupies au cours de l'exercice 2025, grâce à des lancements et des livraisons importants.

GRAPHIQUE

CITATIONS CLÉS

"Le secteur de l'immobilier résidentiel en Inde a été solide au cours des trois dernières années et nous pensons que les vents contraires du secteur se poursuivront au cours des prochaines années", a déclaré le président exécutif Pirojsha Godrej. (1 $ = 83,3780 roupies indiennes)