Le 25 avril 2023, Greengold Leasing, une filiale de la Société, a conclu un contrat de location-financement avec le locataire, afin d'obtenir du locataire la propriété des actifs pour un montant de 100 000 000 RMB (équivalent à environ 113 200 000 HKD), qui seront loués au locataire pour son utilisation et sa possession pour une durée de 5 ans. Greengold Leasing se verra transférer la propriété non grevée des actifs du locataire sur une base " en l'état " pour un montant de 100 000 000 RMB (équivalent à environ 113 200 000 HKD) en espèces, payable dans les 12 mois à compter de la date du contrat de location-financement. L'accord de transfert a été conclu entre Greengold Leasing et le locataire à la date du contrat de location-financement, mettant en œuvre les termes du contrat de location-financement en ce qui concerne le transfert des actifs du locataire à Greengold Leasing ci-dessus. Ce montant a été déterminé à l'issue de négociations menées dans des conditions de concurrence normale par les parties au contrat de location-financement, en référence au montant des actifs d'environ 100 385 000 RMB (équivalent à environ 113 636 000 HKD), évalué par un expert indépendant au 14 avril 2023, et à leur état, qui a été examiné par l'équipe de location expérimentée de Greengold Leasing. Le montant de la contrepartie pour la propriété des actifs sera financé par les ressources internes du groupe et/ou des facilités bancaires externes. Greengold Leasing louera les actifs au locataire pour qu'il les utilise et les possède pour une durée de 5 ans à compter du jour où Greengold Leasing aura payé le montant du transfert des actifs. Le montant total des paiements pour le contrat de location-financement s'élève à environ 121 269 000 RMB (soit environ 137 277 000 HKD), comprenant (a) le paiement du principal de 100 000 000 RMB (soit environ 113 200 000 HKD) et (b) l'ensemble des intérêts de location et autres frais et dépenses en vertu de la documentation accessoire d'environ 21 269 000 RMB (soit environ 24 077 000 HKD). Le principal et les intérêts seront payés trimestriellement pendant la durée du bail. Les conditions du contrat de location-financement, y compris le principal et les intérêts, ont été déterminées à l'issue de négociations menées dans des conditions de concurrence normale entre les parties au contrat de location-financement, en fonction de l'environnement des prêts et des taux d'intérêt, y compris le taux préférentiel publié par le National Interbank Funding Center en temps utile (à titre de référence, le taux préférentiel en vigueur s'élevait à 3.65 % à la date du contrat de location-financement), et des ajustements tenant compte du montant principal du contrat de location-financement et de la disponibilité des fonds, du risque d'intérêt des coûts de financement et de service sur la période de location, des risques de crédit associés et du rendement global visé ainsi que de la tolérance au risque du groupe pour le contrat de location-financement, au cas par cas. Le locataire peut résilier le contrat de location-financement à condition d'avoir réglé tous les montants dus au titre de ce contrat ainsi qu'une indemnité équivalente à 20 % du montant total des intérêts dus au moment de la résiliation anticipée. À la fin de la période de location ou en cas de résiliation anticipée du contrat de location-financement, sous réserve du règlement de tous les montants dus, le locataire s'est engagé à
d'acheter les actifs à un prix d'achat nominal de 100 RMB (équivalent à 113,2 HKD). Le locataire versera un dépôt sans intérêt de 5.000.000 RMB (équivalent à environ 5.660.000 HKD) à Greengold Leasing le jour même où le prix de cession des actifs aura été payé par Greengold Leasing pour décrocher ses obligations de paiement dans le cadre du contrat de location-financement.