Le cerveau de la plus grande fraude financière jamais commise au Viêt Nam, Truong My Lan, présidente du groupe Van Thinh Phat Holdings, a été condamnée à mort jeudi à l'issue d'un procès qui a duré un mois.

Lan et des dizaines d'autres accusés ont été reconnus coupables d'avoir participé à une escroquerie immobilière qui a permis de détourner plus de 12 milliards de dollars du grand prêteur privé Saigon Joint Stock Commercial Bank (SCB) par le biais de prêts accordés à des sociétés fictives.

La valeur totale des actifs liés au groupe immobilier Van Thinh Phat (VTP) et à ses filiales est estimée entre 12 et 48 milliards de dollars, selon les enquêteurs et une estimation de la société d'évaluation du marché Hoang Quan.

VTP n'a pas répondu aux demandes de commentaires de Reuters. Un représentant de la famille de Lan a déclaré que la valeur des actifs s'élevait à environ 30 milliards de dollars.

La fourchette est large car la plupart des biens ne sont pas achevés et leur propriété n'est souvent pas claire, car ils ont pu être utilisés comme garantie pour des prêts et des obligations.

Toutefois, certains sont des propriétés de premier ordre situées dans des endroits privilégiés, notamment dans la rue Dong Khoi à Ho Chi Minh-Ville, que la société américaine Cushman & Wakefield a classée l'année dernière comme la 13e rue commerçante la plus chère du monde.

Certains investisseurs étrangers, dans des lettres adressées au tribunal, ont exprimé leur intérêt pour les biens immobiliers, pour la plupart haut de gamme.

Il s'agit de quelques-uns des principaux actifs liés à Van Thinh Phat, à ses filiales et à la famille de Lan :

TIMES SQUARE SAIGON

Times Square Saigon est l'un des plus hauts bâtiments de Ho Chi Minh Ville, la capitale commerciale du Viêt Nam. Le complexe de bureaux et d'hôtels est situé à cheval sur les rues Dong Khoi et Nguyen Hue. La zone est connue sous le nom de "golden land" en raison de ses prix élevés et relie l'hôtel de ville à la rivière Saigon.

L'immeuble de 39 étages, considéré comme un symbole de prospérité et de modernité de la ville la plus peuplée du Viêt Nam, abrite l'un des premiers hôtels six étoiles, le Reverie Saigon.

Selon les médias d'État, l'immeuble a été utilisé comme garantie pour 73 prêts d'une valeur de près de 30 000 milliards de dongs (1,2 milliard de dollars) accordés par la SCB.

RÉSIDENCE SHERWOOD

Sherwood Residence est un hôtel cinq étoiles et un complexe d'appartements avec services situé au 127, rue Pasteur, dans le district 3, au cœur de Ho Chi Minh-Ville.

Ce bâtiment de 22 étages comprend 228 appartements avec services et 12 penthouses. Il est l'un des premiers complexes d'appartements avec services de la ville à avoir reçu le label cinq étoiles des autorités touristiques.

Sherwood Residence était la résidence de Lan jusqu'à son arrestation en octobre 2022.

HÔTEL WINDSOR PLAZA

L'hôtel cinq étoiles Windsor Plaza est situé au 18 An Duong Vuong Street dans le district 5, connu sous le nom de Chinatown de Ho Chi Minh Ville en raison de sa forte concentration d'hommes d'affaires vietnamiens d'origine chinoise.

L'hôtel dispose de 376 chambres et suites, ainsi que de restaurants, de bars, de salles de conférence, d'une salle de bal et d'un centre de remise en forme avec piscine.

CAPITAL PLACE

Capital Place est un immeuble de bureaux de catégorie A situé dans le district de Ba Dinh, au centre-ville de Hanoi. Il se compose de deux tours de 37 étages avec une surface totale de bureaux de 100 000 mètres carrés (1,08 million de pieds carrés).

Le mois dernier, les médias d'État ont rapporté que Lan souhaitait vendre Capital Place et qu'un investisseur anonyme avait proposé de l'acheter pour 360 millions de dollars, mais que ses créanciers s'opposaient à ce plan de vente.

Selon le journal en ligne VnExpress, Capital Place a été utilisé comme garantie pour des prêts d'une valeur de 230 millions de dollars accordés par quatre banques étrangères.

IFC ONE SAIGON

IFC One Saigon est la coquille d'un immeuble de 41 étages prévu dans le district 1 de Ho Chi Minh Ville. Le bâtiment, situé sur la rive de la rivière Saigon, comprend des bureaux, des appartements et un centre commercial.

Une filiale de Van Thinh Phat a acheté le bâtiment inachevé en 2021. Les travaux de construction ont été suspendus depuis l'arrestation de Lan. (Reportage de Khanh Vu, Phuong Nguyen et Francesco Guarascio ; Rédaction de Jamie Freed et Miral Fahmy)