Howard Hughes Holdings Inc. a accepté de se séparer de Seaport Entertainment le 5 octobre 2023. Seaport Entertainment est une filiale nouvellement créée qui comprend les actifs de Howard Hughes liés au divertissement à New York et à Las Vegas, y compris le Seaport dans le Lower Manhattan et l'équipe de baseball de la ligue mineure Triple-A des Las Vegas Aviators, ainsi que la participation de la société dans les restaurants Jean-Georges et sa participation de 80 % dans les droits aériens au-dessus du Fashion Show Mall. Howard Hughes.

Howard Hughes a l'intention de réaliser un spin-off de Seaport Entertainment en tant que société cotée en bourse d'ici à la fin de 2024. Anton D. Nikodemus a été nommé directeur général de Seaport Entertainment.