Immobiliere Dassault : Rapport financier semestriel 2022

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IMMOBILIERE DASSAULT SA

Société anonyme à directoire et conseil de surveillance au capital de 41.075.295,50 € Siège social : 9, Rond-point des Champs-Élysées Marcel Dassault - 75008 PARIS 783 989 551 RCS PARIS

RAPPORT FINANCIER SEMESTRIEL

(Période du 1er janvier 2022 au 30 juin 2022)

1. Déclaration de la personne responsable
2. Rapport semestriel d'activité du Directoire
3. Comptes consolidés semestriels au 30 juin 2022
4. Rapport des Commissaires aux comptes sur l'information financière semestrielle 2022

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1. DECLARATION DE LA PERSONNE RESPONSABLE

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IMMOBILIERE DASSAULT SA

Société anonyme à directoire et conseil de surveillance

au capital de 41.075.295,50 €

9, Rond Point des Champs Elysées - Marcel Dassault, 75008 Paris

RCS PARIS 783 989 551

ATTESTATION DE LA PERSONNE RESPONSABLE

Responsable du rapport financier semestriel

Monsieur Olivier Costa de Beauregard, Président du Directoire de la société Immobilière Dassault SA.

Attestation de la personne responsable

• J'atteste, à ma connaissance, que les comptes consolidés du premier semestre de l'exercice 2022, présentés dans le rapport financier qui suit, sont établis conformément aux normes comptables applicables et donnent une image fidèle du patrimoine, de la situation financière et du résultat du groupe et que le rapport semestriel d'activité du Directoire présente un tableau fidèle des évènements importants survenus pendant les six premiers mois de l'exercice et de leur incidence sur les comptes semestriels, des principales transactions entre parties liées ainsi qu'une description des principaux risques et incertitudes pour les six mois restants de l'exercice. »

Fait à Paris le 21 juillet 2022

Olivier COSTA DE BEAUREGARD

Président du Directoire

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2. RAPPORT SEMESTRIEL D'ACTIVITE DU DIRECTOIRE

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IMMOBILIERE DASSAULT SA

Société anonyme à directoire et conseil de surveillance au capital de 41.075.295,50 € Siège social : 9, Rond-point des Champs-Élysées - Marcel Dassault - 75008 PARIS 783 989 551 RCS PARIS

RAPPORT D'ACTIVITE AU 30 JUIN 2022

1. FAITS CARACTERISTIQUES DU PREMIER SEMESTRE 2022
   Impact de la guerre en Ukraine
   Le 24 février 2022, la Russie a envahi l'Ukraine entraînant le déploiement par la communauté internationale de sanctions économiques vis-à-vis de la Russie.
   Cette situation exceptionnelle n'a pas d'effet direct sur l'activité de notre Groupe, ce dernier n'étant pas exposé par des activités en Russie et en Ukraine. Il est, en revanche, difficile d'apprécier à ce jour les incidences indirectes à venir sur le Groupe, notamment eu égard aux sanctions économiques décidées contre la Russie et aux conséquences potentielles de cet événement sur le marché immobilier, sur la situation de nos locataires, sur l'inflation et notamment sur le prix de l'énergie et de certains matériaux de construction et enfin sur les taux de financement.
   Compte tenu des fondamentaux de nos immeubles et de la qualité de nos principaux locataires, les impacts de cette crise à la date de l'arrêté des comptes demeurent sans effet pour le Groupe.
   Patrimoine Immobilier

• Cessions

Au cours du semestre, le Groupe a cédé les actifs situés au 219 bis Boulevard Jean Jaurès (Boulogne-Billancourt), 10 rue Sadi Carnot (Asnières), 2 rue Lepic (Paris 18ème) et au 74 rue Saint-Dominique (Paris 7ème) pour une valeur d'environ 10,3 M€ proche des valeurs d'expertise au 31/12/2021. Un remboursement d'emprunt est intervenu en parallèle à hauteur de 5,6 M€.

• Actifs sous promesse

Le Groupe a signé une promesse de vente pour un autre actif parisien, la vente devrait intervenir sur le 2nd semestre.

• Travaux de rénovation

Le Groupe poursuit ses projets de rénovation notamment :

• au 16 rue de la Paix - Paris 2ème (curage, désamiantage et déplombage achevés / permis de construire modificatif en cours d'instruction ) ;
• au 61 rue de Monceau Paris 8ème ;
• au 22 rue Chauchat - Paris 9ème (les travaux dans les étages de bureaux vacants ont été finalisés)
• et au 36 rue Pierre 1er de Serbie.

Le montant investi sur la période est de 3,7 M€.