MREIT, Inc. est sur le point d'acquérir quatre immeubles de bureaux de premier ordre, de catégorie A, dans des zones accréditées PEZA, pour une valeur totale de 5,3 milliards de pesos, ce qui portera la valeur du portefeuille de la société à 65 milliards de pesos. Ceci ne constitue que la tranche initiale du plan d'acquisition de biens immobiliers pour actions de 20 milliards de pesos de la société pour 2022. Les nouvelles acquisitions auront une surface locative brute totale de 44 567 mètres carrés, ce qui augmentera de 16 % le portefeuille d'actifs de la société, qui passera de 280 000 mètres carrés actuellement à 325 000 mètres carrés GLA.

Les infusions de propriétés comprennent Festive Walk 1B et Two Global Center à Iloilo Business Park, et One West Campus et Five West Campus à McKinley West, Taguig City. Avec ces acquisitions, la MREIT détiendra 100 % des propriétés de l'Iloilo Business Park, et 80 % d'intérêt économique dans les deux tours de bureaux de McKinley West. Actuellement, les quatre propriétés de bureaux de premier ordre ont un taux d'occupation moyen de 96%, bien plus élevé que le niveau du secteur qui se situe entre 81% et 84%.

La transaction est évaluée à des taux de capitalisation de 6,0 % et 5,4 % pour les propriétés Iloilo Business Park et McKinley West respectivement, tous deux supérieurs au rendement à terme actuel de la société. Sur une base mixte, le taux plafond résultant est de 5,7 %.