Les principaux prêteurs britanniques ont annoncé jeudi une nouvelle hausse des taux hypothécaires proposés par les courtiers, faisant passer de nombreux produits au-dessus de la barre des 6 %, une nouvelle douloureuse pour de nombreux propriétaires et acheteurs potentiels.

Les prêteurs ont revu les prix des prêts immobiliers à plusieurs reprises au cours des dernières semaines, afin de faire face à la montée en flèche des coûts de financement, stimulée par les attentes de nouvelles hausses des taux d'intérêt de la part de la Banque d'Angleterre, qui lutte contre une inflation obstinément élevée.

Barclays, NatWest et Virgin Money ont informé les courtiers que les taux de nombreuses offres de prêts hypothécaires augmenteront à nouveau vendredi, selon des courriels consultés par Reuters.

Nationwide Building Society, un autre grand prêteur, a augmenté les taux sur les produits proposés par l'intermédiaire des courtiers plus tôt dans la journée de jeudi.

Les taux swap à deux ans - un déterminant clé des coûts d'emprunt hypothécaire - ont grimpé de 0,83 point de pourcentage au cours du mois de juin.

Si cette hausse se poursuit jusqu'à la fin du mois de vendredi, il s'agirait de la plus forte augmentation sur un mois depuis mai 1989, si l'on excepte les turbulences du marché provoquées par le programme économique de l'ancien premier ministre Liz Truss à la fin de l'année dernière.

Selon Neal Hudson, analyste du marché du logement et fondateur de la société de conseil BuiltPlace, des taux hypothécaires de 6 % représentent la même charge financière de remboursement qu'à la fin des années 1980, même si les taux hypothécaires étaient alors d'environ 13 %.

Les emprunteurs hypothécaires empruntent aujourd'hui des sommes beaucoup plus importantes par rapport à leurs revenus - un ratio qui est passé de 2,0 à la fin des années 80 à environ 3,5 aujourd'hui - tandis que les changements apportés aux impôts et aux produits hypothécaires ont également modifié l'équation.

Les données de la Banque d'Angleterre publiées jeudi montrent que les prêteurs ont approuvé plus de prêts hypothécaires que prévu en mai, mais pour la première fois depuis le début des enregistrements en 1986, la valeur des prêts hypothécaires s'est contractée pour le deuxième mois consécutif. (Reportage d'Andy Bruce, édition de William Schomberg)