Le promoteur d'entrepôts britannique Segro a déclaré jeudi que la valeur des actifs industriels et logistiques se stabilisait et qu'elle annonçait une nouvelle amélioration, tout en faisant état d'une croissance de près de 21% des revenus locatifs au premier trimestre.

Les spécialistes de l'entreposage ont surperformé le marché de l'immobilier commercial au Royaume-Uni, à un moment où les propriétaires se méfient de la baisse des valeurs immobilières et du resserrement des conditions de crédit.

Les promoteurs immobiliers comme Segro, qui ont dû faire face à des coûts et des taux d'intérêt élevés l'année dernière, sont optimistes quant à l'augmentation des loyers et à l'amélioration des valorisations de leurs biens, dans un contexte où l'on espère de plus en plus un assouplissement de la politique monétaire à court terme.

Bien que les volumes soient encore relativement faibles dans la plupart des secteurs immobiliers, Segro a vendu des actifs au cours de la période à un "prix très sain", a déclaré Soumen Das, directeur financier, à Reuters.

La société a cédé 159 millions de livres (198,5 millions de dollars) d'actifs depuis le début de l'année, à des prix supérieurs aux valeurs comptables de décembre 2023, a déclaré M. Das.

"Je dirais que le sentiment sur le marché s'améliore", a-t-il ajouté.

Segro, qui opère en Grande-Bretagne et dans sept autres pays européens, a signé 29 millions de livres de loyers pour le premier trimestre clos le 31 mars, contre 24 millions de livres pour la même période de l'année précédente.

"La dynamique de l'occupation logistique paneuropéenne reste favorable, mais le taux d'occupation a baissé de 50 points de base par rapport à 95 % sur les initiations de développement", a déclaré la société de courtage Jefferies dans une note.

Segro a enregistré un taux d'occupation de 94,5 % au cours du trimestre, contre 95,7 % l'année dernière. (1 $ = 0,8012 livre) (Reportage d'Aby Jose Koilparambil et Anchal Rana à Bengaluru ; Rédaction de Varun H K)