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SEGRO plc achète un portefeuille de bureaux à Slough pour répondre aux besoins croissants et changeants des occupants.

23/12/2021 | 15:07
SEGRO plc a acquis un portefeuille de bureaux sur Bath Road, Slough, auprès de clients d'AEW pour un montant de 425 millions de livres sterling. Le portefeuille représente 89 000 m² d'espace construit répartis sur 39 acres de terrain avec un loyer de 20 millions de livres sterling, reflétant un rendement initial net de 4,6 %. SEGRO a précédemment développé le portefeuille de bureaux et l'a vendu dans le cadre de sa stratégie de cession d'actifs non essentiels, le produit de la vente étant réinvesti dans le pipeline de développement hautement rentable des groupes. Depuis janvier 2016, date à laquelle le portefeuille de bureaux a été vendu, le Slough Trading Estate a enregistré une croissance de la valeur en capital de 59 % et a été évalué à 2,2 milliards de livres sterling en juin 2021. La nature vieillissante et les durées de bail relativement courtes de certains des bureaux signifient que cette acquisition renforcera la capacité de SEGROs à satisfaire la demande croissante des clients pour les centres de données, les industries créatives, les occupants des sciences de la vie et d'autres utilisateurs potentiels d'espace industriel à Slough.
© S&P Capital IQ 2022
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