(Alliance News) - Segro PLC a annoncé mardi une levée de fonds de 800 millions de livres sterling, l'investisseur immobilier cherchant à capitaliser sur des "opportunités d'acquisition potentielles".

Segro lèvera les fonds par le biais d'un placement et d'une offre au détail. La levée de fonds de 800 millions de livres sterling représentera environ 7,5 % de son capital social. Le prix par action sera déterminé à l'issue d'un processus de constitution d'un livre d'ordres.

Les actions de Segro ont baissé de 0,2 % à 861,80 pence chacune à Londres mardi. Sa capitalisation boursière est de 10,58 milliards de livres sterling.

"Les nouveaux fonds propres permettront au groupe de poursuivre des opportunités de croissance supplémentaires, y compris des projets de développement nouveaux et existants, et de tirer parti d'opportunités d'acquisition potentielles qui pourraient se présenter, tout en maintenant un bilan solide", a déclaré Segro.

Segro a déclaré qu'elle disposait d'un "important pipeline de développement" qui, selon elle, pourrait ajouter 440 millions de livres sterling de loyers supplémentaires, ce qui nécessiterait des dépenses d'investissement de plus de 3,8 milliards de livres sterling.

Segro a ajouté : "Les attentes du marché concernant la baisse des taux d'intérêt, si elles se maintiennent, devraient fournir une toile de fond positive pour une reprise du sentiment du marché de l'investissement au cours de l'année. Segro est bien placée pour poursuivre une croissance attrayante, car la valeur des actifs commence à se stabiliser, les loyers continuent d'augmenter et les développements offrent une rentabilité attrayante".

La société a déclaré qu'elle prévoyait d'augmenter ses loyers de passage de plus de 50 % au cours des trois prochaines années.

"Avec la stabilisation des marchés d'investissement, Segro s'attend à voir émerger des opportunités d'acquisition d'actifs potentiellement attractives. Segro estime qu'elle dispose d'un avantage concurrentiel significatif dans ce domaine grâce à ses plateformes locales établies et aux relations avec les parties prenantes, à son bilan solide, à ses liquidités importantes et à son modèle de financement non garanti", a ajouté l'entreprise.

Segro a déclaré que les fonds seront "complétés" par sa politique de cession d'actifs d'une valeur comprise entre 1 et 2 % de la valeur brute des actifs par an.

Par Eric Cunha, rédacteur en chef d'Alliance News

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