Terreïs gagne 0,7% 13,5 euros, aidé par Natixis qui initie la couverture du titre avec une opinion 'acheter' et un objectif de cours de 18 euros. 'Selon nous, il est très probable que Terreïs devienne, in fine, une foncière pure (bureaux-Paris) offrant une meilleure liquidité boursière', juge-t-il.
A plus court terme, le bureau d'études estime que son positionnement (produit/prix) est particulièrement défensif et devrait permettre de résister à la détérioration attendue des loyers et des taux d'occupation en Île-de-France liée au contexte économique.
'En outre, l'arbitrage de ses actifs résidentiels, liquides mais peu rentables, vers des actifs de bureaux, plus rentables, alimentera la croissance de ses loyers et des dividendes. Enfin, la structure financière, bien que peu flexible, devrait permettre d'atteindre une croissance des cash-flows élevée', ajoute Natixis, qui juge aussi la valorisation attractive.
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Terreis SA est une société immobilière basée en France. Le patrimoine immobilier de la société comprend des immeubles de bureaux de petite et moyenne taille et des locaux commerciaux destinés aux agences de voyage, aux agences immobilières et aux professions libérales, dont la majorité est située à Paris et dans les centres-villes des agglomérations françaises. Pour les locaux commerciaux, la priorité est donnée à ceux dont les loyers ne sont pas plafonnés : agences de voyages, agences immobilières, professions libérales, etc. Pour les bureaux, la stratégie de Terreis SA se concentre sur les petits immeubles haussmanniens à Paris, en Ile-de-France et dans les métropoles régionales. La société exploite différentes filiales, dont la SCI Les Fleurs de Damremont, la SCI Le Foch et la SCI Dupaty, entre autres.