Tritax EuroBox plc a conclu un nouveau bail de cinq ans pour la première phase de son développement de deux unités à Rosersberg, un site logistique de premier ordre près de Stockholm. Le bail indexé sur l'inflation a été conclu avec une société photovoltaïque scandinave. La location porte sur une unité de 5 007 m² dans le complexe de deux unités de 13 611 m² de la société, bien situé à proximité de l'aéroport d'Arlanda, un centre logistique et industriel bien établi à 32 km au nord de Stockholm.

Le bail vert de cinq ans débutera en mars 2024, avec une indexation de 100 % sur l'IPC, révisé annuellement, et comprend une option de prolongation de cinq ans. Le loyer convenu est supérieur de 3 % à la valeur locative estimée (ERV) en septembre 2023 et de 20 % au niveau de souscription. Le bâtiment comprend un système de chargement de véhicules électriques et d'autres caractéristiques de durabilité qui réduisent son impact sur l'environnement, ainsi que la possibilité d'installer un système solaire photovoltaïque sur le toit.

L'objectif du projet est d'obtenir la note BREEAM Very Good. La combinaison de cette location et de la récente deuxième location à Settimo Torinese réduit le taux de vacance ERV du portefeuille à 4,3%, en baisse par rapport à 5,5% au 30 septembre 2023. Ce développement spéculatif à financement anticipé récemment achevé a été acquis par la Société en août 2022 auprès de Verdion, chaque unité faisant l'objet d'une garantie locative de 12 mois à compter de l'achèvement pratique.

L'emplacement stratégique est adjacent à l'autoroute E4, offrant un accès immédiat à l'aéroport d'Arlanda - l'aéroport de passagers et de fret le plus grand et le plus fréquenté de Suède.