Le conseil d'administration de Yoma Strategic Holdings Ltd. (la société et, avec ses filiales, le groupe) a annoncé qu'après avoir évalué la faisabilité du projet (tel que défini ci-dessous), la société, par l'intermédiaire de Thanlyin Estate Development Limited (TED), a conclu un accord (l'accord JV) avec Pun Hlaing Links Services Company Limited (PHL ou le partenaire JV) en vue de développer le premier projet de logements en terrasses sur le marché de masse dans le domaine de StarCity, connu sous le nom de projet Estella (le projet). Le site consiste en un terrain de 46,88 acres situé dans le canton de Thanlyin (le terrain du projet) où les droits de développement foncier ("LDR") ne sont pas détenus par TED. Le projet comprendra un total d'environ 1 050 maisons et le développement sera entrepris en 5 phases qui pourront être ajustées en fonction de la demande du marché.

La construction de la phase 1 devrait commencer à la mi-octobre 2023. Chaque phase, qui peut se chevaucher avec la construction des phases précédentes, prendra environ 12 mois pour être achevée, la dernière phase devant être achevée d'ici mai 2025, sous réserve de l'obtention des approbations requises des autorités compétentes. PHL est une société privée constituée au Myanmar et est propriétaire du terrain de golf dans le domaine de StarCity.

Elle détient le LDR pour le terrain du projet. Le projet représente une opportunité pour le groupe d'étendre ses activités immobilières à un projet de logements en terrasses sur le marché de masse qui cible le marché à revenus moyens mal desservi de Yangon avec une demande de logements modernes et abordables. Le groupe estime que le projet a le potentiel de reproduire le succès de City Loft @ StarCity, qui est l'offre du groupe en matière d'appartements modernes à prix abordable.

Le groupe est convaincu qu'il existe une demande similaire sur le marché pour les maisons mitoyennes, étant donné l'emplacement du projet à StarCity. Dans le cadre de sa stratégie future visant à développer ses activités de développement immobilier en obtenant des opportunités de réserve foncière d'une manière efficace en termes de capital, le groupe a également fait part de son intention de s'associer à des propriétaires fonciers locaux, dans le cadre desquels les propriétaires fonciers apportent leurs LDR aux projets tandis que le groupe gère les aspects de développement des projets afin de capitaliser sur son expertise en tant que développeur. Le projet sert de projet pilote à cet égard.