Zillow introduit une nouvelle fonctionnalité qui permet aux locataires qui paient leur loyer sur Zillow de voir leurs paiements ponctuels signalés à un grand bureau de crédit national, sans frais pour eux. Il s'agit d'une première pour une place de marché de location en ligne, qui offre aux locataires une occasion unique de se constituer un crédit en payant régulièrement leur loyer, sans frais supplémentaires. Le programme d'information sur les loyers de Zillow repose sur la reconnaissance d'une lacune importante dans l'information sur la solvabilité.

Bien que les locataires américains dépensent chaque année des centaines de milliards de dollars en loyer, ces paiements substantiels ne sont souvent pas signalés. Parallèlement, les données du Consumer Financial Protection Bureau indiquent qu'environ 26 millions d'Américains sont "invisibles en matière de crédit", ce qui signifie qu'ils n'ont pas d'antécédents auprès des principaux bureaux de crédit. Une étude récente de Zillow souligne l'importance de ce problème, en particulier dans les communautés noires, où les résidents paient souvent un loyer plus élevé qu'ils ne le feraient pour un prêt hypothécaire.

Cette situation est due, du moins en partie, à un accès limité au crédit, vestige de l'histoire du "redlining". Par exemple, à la Nouvelle-Orléans, le locataire médian d'une zone à faible solvabilité consacre 77,5 % de son revenu au loyer, contre 28,6 % pour un prêt hypothécaire classique.

Le fait de déclarer des loyers payés à temps peut aider les locataires à construire ou à améliorer leur historique de crédit, une étape importante pour accéder à des opportunités financières plus larges. Des scores de crédit plus élevés peuvent potentiellement conduire à des approbations de prêt plus faciles ainsi qu'à de meilleurs taux pour les achats immobiliers, les cartes de crédit, les locations futures et plus encore, l'impact variant en fonction du modèle d'évaluation du crédit utilisé par les prêteurs. Tous les locataires qui utilisent Zillow pour payer leur loyer peuvent opter pour cette fonctionnalité gratuitement.

Lorsqu'un locataire décide d'accepter cette fonction, Zillow signale à Experian, une importante agence d'évaluation du crédit, les loyers payés dans les délais. La fonction de rapport de loyer de Zillow est conçue pour être simple et efficace, offrant aux locataires une voie directe et sûre pour développer leur crédit. Voici un aperçu du processus : S'inscrire : Les locataires qui utilisent déjà Zillow pour le paiement de leur loyer peuvent activer la déclaration de loyer via leur tableau de bord de paiement sur Zillow.

Les nouveaux locataires se verront demander s'ils souhaitent participer au service lorsqu'ils s'y inscriront. Suivi des paiements : Une fois qu'un locataire a opté pour ce service, Zillow identifie les paiements de loyer à temps, définis comme des paiements effectués dans les 30 jours de leur date d'échéance. Rapports de solvabilité : Ces paiements ponctuels sont ensuite communiqués à Experian sur une base mensuelle.

Les paiements tardifs, c'est-à-dire ceux qui sont en retard de plus de 30 jours, ne sont pas signalés par Zillow. Après l'inscription de l'utilisateur, le processus est automatique. Zillow continue de signaler les paiements mensuels de loyer effectués à temps par le locataire sans exiger d'action supplémentaire de la part de ce dernier.

Les locataires peuvent se désinscrire à tout moment de la déclaration de loyer. Zillow s'engage à élargir ce service tout en offrant des solutions utiles aux locataires. Ce lancement s'inscrit dans le cadre de l'engagement de Zillow à créer des outils qui permettent aux individus de s'épanouir dans leur parcours résidentiel.

Il complète la place de marché complète de Zillow pour l'achat, la vente et la location de propriétés, démontrant ainsi son engagement à rationaliser le processus pour permettre à plus de personnes d'accéder à la propriété.