Zoned Properties, Inc. annonce l'achèvement définitif de l'agrandissement de l'installation de culture de Chino Valley
Le 25 janvier 2022 à 14:05
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Zoned Properties, Inc. a annoncé une modification du contrat de location avec son principal locataire concernant son installation de culture située à Chino Valley, en Arizona. Plus de 8 millions de dollars de capital ont été investis par le locataire principal de la société dans l'installation de culture de Chino Valley. Le locataire important de la société conservera les droits de propriété et les installations jusqu'à la fin du contrat de location. Zoned Properties a fourni au locataire important de la société une allocation initiale d'amélioration du locataire de 500 000 $ pour faire avancer le projet vers la prochaine phase d'expansion. En échange de cette allocation initiale pour améliorations locatives, le taux de loyer de base en vertu du contrat de location passera de 0,82 $ par pied carré par mois à 0,90 $ par pied carré par mois. À compter du 1er mars 2022, la superficie opérationnelle en pieds carrés passera de 67 312 pieds carrés à 97 312 pieds carrés, et les nouveaux loyers de base de l'installation augmenteront de 59 %, passant de 55 195 $ par mois à 87 580 $ par mois, reflétant à la fois l'augmentation de la superficie opérationnelle en pieds carrés et l'augmentation du taux de loyer de base. L'achèvement final de cette phase d'expansion représente une augmentation du revenu locatif de base annualisé d'une année sur l'autre de 393 600 $ à 1 050 970 $, ce qui représente une augmentation de 167 % pour la propriété. L'installation de culture de Chino Valley comprend également un plan directeur approuvé pour une expansion future supplémentaire qui est prête à être construite. S'il est achevé dans son intégralité, la superficie supplémentaire de l'espace opérationnel et louable du bâtiment augmenterait de 60 000 pieds carrés supplémentaires, pour un total de 157 312 pieds carrés d'espace opérationnel et louable dans l'installation. Cela équivaudrait à un revenu locatif de base annualisé de 1 698 970 $, plus des paiements locatifs supplémentaires en vertu du bail triple net, ce qui représente une augmentation supplémentaire de 62 %.
Zoned Properties, Inc. est une société d'investissement immobilier axée sur la technologie qui se concentre sur l'acquisition de biens immobiliers à valeur ajoutée dans le secteur réglementé du cannabis aux États-Unis. La société se consacre à l'acquisition, au développement et à la location commerciale de biens immobiliers et a l'intention de structurer principalement des contrats de location avec des locataires potentiels en utilisant un modèle de location à triple filet ou à filet absolu. Ses secteurs d'activité comprennent le portefeuille d'investissements immobiliers et les services immobiliers. Le segment Property Investment Portfolio s'occupe de l'exploitation, de la location et de la gestion de ses propriétés commerciales. Le secteur des services immobiliers fournit des services de conseil, de courtage et de technologie liés aux propriétés commerciales. La société gère un portefeuille de biens immobiliers qu'elle possède, développe et loue. Ses immeubles de placement sont situés en Arizona, dans l'Illinois et dans le Michigan. Ils sont occupés à 100 % et la durée moyenne pondérée des baux est supérieure à 10 ans. Elle possède environ 47 acres à Chino Valley, en Arizona.
ZONED PROPERTIES, INC. 
