(MT Newswires) -- Le président de Blackstone, Jon Gray, suggère que les valeurs immobilières pourraient avoir atteint leur point le plus bas sans nécessairement signaler une reprise immédiate. Il note que le secteur des bureaux pourrait connaître des difficultés dans les années à venir. Gray mentionne également que le secteur du logement multifamilial pourrait être confronté à des défis en raison d'une offre abondante.
Gray souligne des signes positifs pour le secteur, tels que la baisse du coût du capital, avec le taux à 10 ans passant de 5 % à 4,15 %, ce qui est bénéfique pour l'immobilier. Blackstone, avec ses 65 milliards de dollars de réserve de liquidités dans l'immobilier, cherche à tirer parti de cette période pour investir avant que le marché ne se stabilise complètement. Gray compare cette stratégie à l'approche adoptée par Blackstone en 2009, où la société a commencé à déployer des capitaux avant que le marché ne donne des signes clairs de reprise.
Concernant la crise du logement aux États-Unis, Gray attribue le problème principal à un manque d'offre. Il indique que le nombre de maisons construites en 2023 était comparable à celui de 1960, alors que la population américaine était environ deux fois moins nombreuse. Selon lui, la reprise de la construction de nouvelles maisons n'a pas été significative depuis la crise financière, entraînant un déséquilibre important. Gray a suggéré que des mesures telles que des modifications de zonage, des incitations fiscales et des ajustements de la fiscalité foncière pourraient aider à augmenter l'offre de logements.
