WIESBADEN (dpa-AFX) - Au milieu de la tendance du home office et de la crise du bâtiment, le nombre de nouveaux immeubles de bureaux construits en Allemagne s'est effondré. En 2022, 1563 immeubles de bureaux ont été achevés, a annoncé jeudi l'Office fédéral des statistiques. Cela représentait 13,6 pour cent de bâtiments de bureaux et administratifs en moins par rapport à l'année pré-Corona 2019 et 46 pour cent de moins qu'en 2002 (2897). "Depuis le début de la série chronologique en 1993, seule l'année 2010 a vu la construction de moins de bâtiments de bureaux (1533)". Dans le même temps, le nombre de nouveaux bureaux construits en 2022 est inférieur de 43 pour cent à celui de 20 ans auparavant, est-il précisé.

Le recul de la construction de nouveaux immeubles de bureaux s'est poursuivi selon les résultats provisoires des statisticiens concernant les permis de construire. Selon ces chiffres, la construction de 1665 immeubles de bureaux et bâtiments administratifs a été autorisée l'année dernière, soit 16,6 pour cent de moins qu'en 2022.

Comme le travail à domicile s'est fermement établi dans le monde du travail suite à la pandémie de Corona, des bureaux sont vides en masse en Allemagne. Les entreprises se séparent de leurs surfaces et les investisseurs hésitent à acheter des immeubles de bureaux - les prix de ces biens immobiliers se sont effondrés. Parallèlement, la hausse des taux d'intérêt et le renchérissement des matériaux freinent la construction de nouveaux bâtiments, même si la hausse des prix de la construction s'est ralentie en 2023.

La crise de l'immobilier commercial pèse déjà sur les bilans des banques, en particulier aux États-Unis, où le problème a touché de nombreuses villes. Dans ce pays, les turbulences donnent du fil à retordre aux organismes de financement immobilier comme la Deutsche Pfandbriefbank et la Aareal Bank.

L'immobilier commercial aussi en crise

Selon les statisticiens, les bâtiments commerciaux ont connu un recul encore plus important que les nouvelles constructions de bureaux, en raison de l'augmentation des coûts de construction et de la tendance au shopping en ligne. Le nombre de constructions achevées a chuté d'un bon quart par rapport au niveau d'avant Corona et a atteint son niveau le plus bas : 887 bâtiments commerciaux ont été construits en 2022, contre 1196 en 2019. Les surfaces commerciales ont également diminué durant cette période - de près de 33 pour cent pour atteindre 1,47 million de mètres carrés./als/DP/zb