(Alliance News) - Great Portland Estates PLC a annoncé jeudi que sa perte s'était considérablement creusée au premier semestre, malgré des revenus en hausse, en grande partie à cause d'un déficit accru des valeurs immobilières d'investissement.

Au cours des six mois qui se sont terminés le 30 septembre, le promoteur immobilier basé à Londres a déclaré que la perte avant impôts s'est creusée à 253,4 millions de livres sterling, contre 86,6 millions de livres sterling un an plus tôt.

Le chiffre d'affaires a augmenté de 9,4 %, passant de 43,5 millions de livres sterling à 47,6 millions de livres sterling, mais le déficit de l'immobilier d'investissement s'est considérablement accru, passant de 80,6 millions de livres sterling à 219,7 millions de livres sterling. Au 30 septembre, son portefeuille était évalué à 2,3 milliards de livres sterling, soit une baisse de 10 %.

Great Portland Estates a déclaré un dividende intérimaire de 4,7 pence, inchangé par rapport à l'année précédente.

Pour l'avenir, la société a relevé sa fourchette de croissance de la valeur locative pour l'exercice 2024, qui se termine le 31 mars, de 2,5 % à 5,0 %. Au premier semestre, les valeurs locatives ont augmenté de 1,8 %.

"Alors que les préoccupations macroéconomiques et la hausse des taux d'intérêt ont eu un impact sur l'évaluation de nos biens immobiliers, les fondamentaux de nos marchés locatifs restent sains. Les clients exigeant de plus en plus les meilleurs espaces durables et refusant les autres, ils sont en concurrence sur un marché de plus en plus dépourvu de nouvelles offres de qualité A, ce qui exerce une pression supplémentaire sur les loyers de premier ordre et nous avons revu à la hausse nos prévisions de croissance des loyers pour le second semestre ", a déclaré Toby Courtauld, directeur général de GPE.

"Le positionnement de GPE est solide : 75 % de notre portefeuille se trouve au cœur du West End [de Londres] ; notre programme d'investissement substantiel nous permettra d'offrir les espaces de premier ordre dont le marché a besoin ; notre offre de bureaux Flex se développe, est bien adaptée à l'évolution des besoins des clients, comme en témoigne notre score [net promoter] le plus élevé du marché, et génère notre plus forte croissance locative ; enfin, notre bilan solide et nos liquidités abondantes, combinés à notre longue expérience en matière de création d'opportunités sur les marchés cycliques, signifient que nous sommes bien positionnés pour capitaliser."

Les actions de Great Portland Estates étaient en baisse de 4,2 % à 426,60 pence chacune à Londres jeudi matin.

Par Greg Rosenvinge, journaliste senior d'Alliance News

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