Pour la Foncière Tertiaire (89% CF 2022), les revenus locatifs s'établissent à 181 ME au 1er semestre 2023 soit une croissance de pc de 2.2% yoy (contre +2.8% sur le T1 23 et -0.4% sur 2022) indique Oddo BHF dans son analyse du jour
A périmètre courant, les revenus sont en baisse de 2.1% yoy en raison de cessions réalisées en 2022 et sur le S1 23.
L'activité locative a été dynamique avec la signature de 46 baux sur environ 100 000m² pour un loyer facial de 27 ME et une durée ferme moyenne de 6.4 ans souligne le bureau d'analyses.
' Côté bilan, l'ANR EPRA NTA / action s'établit à 79.3 E, en baisse de 11.8% sur le S1 23 en raison principalement de la baisse à pc de la valorisation des actifs de 6.7% dans le Tertiaire '.
Un nouveau plan stratégique est attendu d'ici début 2024. Oddo BHF confirme son opinion à Surperformance avec un objectif de cours de 61 E.
' Nous estimons qu'Icade présente de bons fondamentaux post-cession d'Icade Santé pour entrer dans le nouveau cycle immobilier ' rajoute le bureau d'analyses.
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A la fois foncière tertiaire (patrimoine à 100% au 31/12/2023 de 6,8 MdsEUR) et promoteur (CA économique 2023 de 1,3 MdEUR), Icade est un acteur immobilier intégré opérant sur l'ensemble du territoire français. Partenaire de long terme, Icade répond aux évolutions des usages et met au coeur de son modèle les enjeux climatiques et la préservation de la biodiversité pour réinventer l'immobilier et contribuer à une ville plus durable.
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