Genève (awp) - La société immobilière Investis a enregistré un chiffre d'affaires en progression de 5,3% à 227,5 millions de francs suisses lors de son exercice 2022. Les revenus locatifs ont par contre baissé de 9,6% à 58 millions.

Le segment Properties affiche un léger recul de 3,7% de ses revenus locatifs et un chiffre d'affaires passant de 60 millions à 58 millions. Le groupe l'explique par la vente d'immeubles. Le segment Real Estate Services a de son côté vu son chiffre d'affaires hausser de 8,5% à 173,5 millions, rapporte jeudi le groupe aux racines valaisannes.

Le taux de vacance a été amélioré de 0,9 point de pourcentage à 1,3%, grâce à une immigration soutenue et à une pénurie de logements qui devrait continuer à augmenter en raison du recul de l'activité de construction et de la demande élevée, explique le directeur général, Stéphane Bonvin.

Sur le plan opérationnel, la société spécialisée dans le résidentiel en région lémanique a dégagé un résultat d'exploitation (Ebit) à 180,4 millions de francs suisses, contre 235,1 millions l'année dernière. L'Ebitda, hors effets de réévaluation, a marginalement évolué de 0,3% à 53,5 millions.

Le bénéfice net a chuté, passant de 200,7 à 151,8 millions.

Les actionnaires se verront proposer un dividende inchangé à 2,50 francs suisses par action. Lors de l'assemblée générale du 3 mai, l'élection de Corine Blesi comme nouveau membre indépendant du conseil d'administration figurera à l'ordre du jour.

Davantage de biens sur le marché

Ces résultats répondent en partie aux prévisions du consensus AWP dont les trois analystes tablaient sur un produit des loyers plus bas à 56,4 millions de francs suisses et espéraient un bénéfice net plus haut à 152,3 millions.

Pour 2023, la direction s'attend à des résultats opérationnels stables pour les deux secteurs d'activité.

En conférence de presse, M. Bonvin a affirmé que la hausse des taux d'intérêts incite de nombreux propriétaires à vendre leurs biens immobiliers, ce qui crée des opportunités pour Investis. Le groupe conçoit ses offres dans une fourchette de rendement comprise entre 5 et 6%.

Dans leur commentaires, les analystes soulignent la bonne performance d'Investis en 2022. Le groupe a renforcé son bilan, affirme Pascal Furger pour Vontobel. Malgré un contexte de marché compliqué, Investis peut toujours générer une croissance de 1-2% à périmètre constant. La forte proportion de biens situés dans l'Arc lémanique, une région très courue, constitue un atout. La recommandation d'achat reste de mise.

La Banque cantonale de Zurich (ZKB) a confirmé "pondérer au marché". La décote de 12% qui frappe le titre est justifiée en raison d'un portefeuille immobilier tourné vers la région lémanique.

A 11h58, l'action Investis cédait 0,6% à 96,40 francs suisses dans un SPI en recul de 1,0%.

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