(Alliance News) - LendInvest PLC a annoncé mardi la vente d'un portefeuille de prêts hypothécaires résidentiels buy-to-let à Chetwood Financial Ltd pour environ 243 millions de livres sterling.

Le prêteur hypothécaire non bancaire basé à Londres a déclaré qu'il continuerait à gérer et à servir le portefeuille, qui comprend des prêts hypothécaires du 1er mars 2022 au 30 novembre 2022, pour le compte de Chetwood après la conclusion de la vente.

LendInvest a noté qu'au cours de ces neuf mois, il y a eu une augmentation substantielle des taux de swap indexés au jour le jour en raison des augmentations du taux de base britannique, qui est passé de 0,5 % à 3,0 %. Cela a entraîné une baisse de la rentabilité de ces prêts hypothécaires.

LendInvest utilisera le produit de la vente pour rembourser les facilités de crédit qui ont financé les actifs, ce qui permettra de redéployer le capital pour créer de nouveaux prêts hypothécaires avec des marges plus importantes.

"Cette vente est une autre démonstration de l'engagement de LendInvest à optimiser ses fonds sous gestion, tout en réduisant la proportion des actifs de sa plateforme sous gestion dans son bilan", a déclaré LendInvest.

LendInvest a déclaré que la valeur comptable du portefeuille vendu était d'environ 250 millions de livres sterling vendredi dernier, ce qui signifie qu'elle réalisera une perte nette avant impôts sur la vente du portefeuille et l'annulation des produits dérivés connexes d'environ 10,5 millions de livres sterling, qui sera comptabilisée au cours de l'exercice financier se terminant le 31 mars 2024.

Cela compense largement le bénéfice net avant impôts de 10,8 millions de livres sterling généré par la vente des intérêts économiques résiduels, que LendInvest avait annoncée le mois dernier, laissant l'impact sur le résultat " marginalement positif ", a déclaré l'entreprise.

"Cette transaction démontre notre approche proactive de la gestion du capital et soutient notre stratégie à long terme visant à gérer une part croissante des actifs de la plateforme pour le compte de tiers", a déclaré Rod Lockhart, directeur général de LendInvest.

"Elle marque également le début d'un nouveau partenariat, qui vient s'ajouter à la liste croissante des institutions financières mondiales qui choisissent de soutenir nos produits hypothécaires. Nous pensons que la diversité, la sophistication et l'engagement continu de nos partenaires de financement est une démonstration puissante de leur confiance dans nos capacités."

Les actions de LendInvest étaient stables à Londres mardi avant midi.

Par Greg Rosenvinge, journaliste à Alliance News

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