MORNINGSTAR, INC. 
La hausse des coûts d'emprunt et la forte baisse de la demande d'espaces de bureaux, due au fait que de plus en plus de personnes travaillent à domicile, ont pénalisé les propriétaires commerciaux, augmentant ainsi le risque que leurs prêts bancaires ne soient pas remboursés.
Plusieurs prêteurs, dont Wells Fargo et JPMorgan aux États-Unis et Deutsche Bank en Allemagne, ont mis de côté davantage de liquidités pour couvrir les pertes potentielles sur les prêts aux bureaux, en particulier pour couvrir l'exposition aux États-Unis.
Les marchés sont de plus en plus préoccupés par l'exposition des banques à l'immobilier. Ce mois-ci, la nervosité s'est emparée des petits prêteurs New York Community Bank et Deutsche Pfandbriefbank, ce qui a entraîné une chute brutale du cours de leurs actions respectives.
Les chercheurs de Morningstar DBRS ont déclaré qu'ils s'attendaient à de nouvelles provisions.
"Selon nous, de nombreuses banques devront revoir à la baisse leurs évaluations immobilières et, par conséquent, enregistrer des provisions et des pertes sur prêts plus élevées", a déclaré Nicola De Caro, premier vice-président des institutions financières mondiales chez Morningstar DBRS.
"Étant donné le regain de pression sur les marchés après les turbulences bancaires du printemps dernier, nous continuerons à surveiller de près les conséquences potentielles sur la confiance des déposants et la liquidité des banques."
La détérioration du sentiment contribuera probablement à l'augmentation des coûts de financement, y compris en dehors des États-Unis, a déclaré Morningstar DBRS dans une note, avec des risques exacerbés par un resserrement des normes de prêt bancaire.
Alors que l'impact de la baisse des prix des bureaux reste largement contenu pour la plupart des prêteurs, les banques pourraient devoir procéder à de nouveaux ajustements en l'absence d'une "véritable reprise" du secteur, ajoute la note. (Rapport de Iain Withers ; Rédaction de Emelia Sithole-Matarise)
