Zurich (awp) - Chez la société immobilière Plazza, le premier semestre a été marqué par une forte baisse des gains de revalorisations, qui ont plongé à 9,2 millions de francs suisses contre 35 millions il y a un an. Les indicateurs apurés de cet effet ont évalué latéralement.

Les revenus locatifs ont ainsi atteint 13,1 millions de francs suisses, pratiquement stables sur un an, indique jeudi l'entreprise zurichoise. Le résidentiel couvre 76% des recettes, contre 24% pour les surfaces commerciales. Le taux de vacance est resté inchangé sur six mois à 4,4%. Les appartements détenus en portefeuille sont intégralement loués, note Plazza.

Le résultat d'exploitation avant revalorisations s'est fixé à 10,0 millions, contre 10,3 millions au 1er semestre 2021, selon les indications fournies.

Le bénéfice d'exploitation avant charges d'intérêts et impôts (Ebit) s'est étiolé de 58% à 19,1 millions de francs suisses, plombé par le plongeon des gains de revalorisation. Le bénéfice net a reculé de 56% à 15,3 millions. En prenant en compte les réévaluations, ce résultat est resté stable à 8,6 millions de francs suisses.

Dans son communiqué, Plazza souligne que "des facteurs liés au marché ainsi que l'avancement des projets de développement" sont à l'origine de la chute des gains de revalorisation. Ces effets avaient été anticipés, assure l'entreprise.

Le portefeuille immobilier présentait à fin juin une valeur de 919,8 millions de francs suisses, en hausse de 3,5% sur un an.

La direction table pour l'année en cours sur une évolution stable des affaires. Le résultat d'exploitation avant revalorisations devrait être plus ou moins inchangé. Le taux de vacance devrait être amélioré et passer sous les 4% durant le second semestre. La société se refuse cependant à estimer l'évolution des gains de revalorisation en raison des incertitudes actuelles, notamment l'impact de la remontée des taux d'intérêts par la Banque nationale suisse (BNS).

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