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Raiffeisen ne voit pas de ralentissement dans les hypothèques

09/12/2022 | 12:47

Zurich (awp) - Raiffeisen n'a pas constaté de ralentissement dans son activité d'hypothèques malgré la remontée des taux cette année. Le groupe coopératif n'a pas modifié ses critères d'octroi et compte encore progresser dans ce domaine avec le marché, a assuré le directeur général de Raiffeisen Suisse, Heinz Huber.

"Nous continuons de tabler sur un taux d'intérêt calculé de 5%, afin que les preneurs d'hypothèques puissent supporter des taux nettement plus élevés", a indiqué le patron à AWP. Ainsi la remontée des taux n'aurait pas une grande influence.

Les banques du groupe ont accordé des prêts immobiliers pour plus de 200 milliards de francs, a ajouté M. Huber. "Près d'une hypothèque sur cinq en Suisse vient de Raiffeisen."

L'institut saint-gallois n'a pas décelé de "bulle spéculative" dans l'immobilier privé, même en période de taux négatifs. La demande reste supérieure à l'offre. Celle-ci "ne peut pas être étendue rapidement et est limitée par les ressources foncières existantes". Avec la hausse des taux, la dynamique des prix pourrait s'essouffler mais le dirigeant ne s'attend pas à un recul généralisé.

Le retour aux taux positifs n'aura que peu d'influence sur le résultat de Raiffeisen dans les opérations sur taux d'intérêt, a affirmé Heinz Huber. Certes, les coûts de refinancement deviennent plus chers pour les banques, mais son établissement gère la couverture des risques de variations de taux de manière "professionnelle". L'établissement pourrait "bientôt payer à nouveau des intérêts sur nos comptes d'épargne ou de prévoyance".

Selon la stratégie 2025 du groupe, il se concentre sur la croissance organique et l'extension de la base de revenus. D'éventuelles acquisitions ne sont pas à l'ordre du jour.

tp/rw/ck/lk

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