Regency Centers a dépassé les attentes du marché pour les fonds provenant des opérations (FFO) du premier trimestre jeudi, aidé par une forte demande de location dans ses centres commerciaux ancrés dans l'épicerie.

La demande pour les espaces locatifs des sociétés d'investissement immobilier commercial (REIT) s'est maintenue, car leurs locataires ont bénéficié des dépenses des consommateurs pour les produits de première nécessité et les produits d'épicerie.

Les sociétés comparables Federal Realty Trust et Kimco ont également enregistré une fréquentation stable de leurs centres commerciaux.

Selon les données de Placer.ai, les visites dans les centres commerciaux en plein air ont augmenté de 1,6 % en mars, contre une baisse de 3,9 % l'année dernière.

Regency a également revu à la hausse ses prévisions annuelles de FFO. Elle s'attend désormais à ce que le FFO par action de la National Association of Real Estate Investment Trusts (Nareit) se situe entre 4,15 et 4,21 dollars, contre une prévision précédente de 4,14 à 4,20 dollars par action.

La société a déclaré un FFO de 1,08 $ par action pour le trimestre clos le 31 mars, contre une estimation moyenne des analystes de 1,03 $ par action, selon les données de LSEG.

Le portefeuille de Regency Centers comprend plus de 400 propriétés, qui sont louées par des épiciers comme Kroger, Whole Foods d'Amazon, ainsi que par des détaillants comme TJX et Target, entre autres.

Les actions de la société ont augmenté d'environ 2 % dans les échanges après la cloche. (Reportage d'Anuja Bharat Mistry à Bengaluru ; rédaction de Tasim Zahid)