Les agents immobiliers de Hong Kong s'attendent à ce qu'il y ait davantage de saisies immobilières de grande envergure cette année, les propriétaires ayant du mal à se refinancer, et à ce que les acquéreurs accélèrent les ventes après les récentes mesures prises par la ville pour soutenir le marché immobilier déprimé.

CBRE a déclaré jeudi qu'il avait été désigné par l'administrateur judiciaire pour vendre un vieil immeuble résidentiel de quatre étages à Kowloon, tandis qu'un autre agent, Savills, a déclaré qu'il avait été désigné par l'administrateur judiciaire pour vendre deux bâtiments industriels reliés entre eux.

"Nous continuerons à voir de nombreuses saisies cette année car les propriétaires ne parviennent pas à négocier de nouvelles conditions avec les prêteurs après des années de marché médiocre et de taux d'intérêt élevés", a déclaré Churchill Keung, directeur adjoint du marché des capitaux de CBRE Hong Kong.

"Certains prêteurs pourraient reprendre possession des biens pour les mettre sur le marché, car ils pensent que la suppression des droits de timbre supplémentaires pourrait stimuler l'humeur du marché.

Hong Kong, l'un des marchés immobiliers les plus chers du monde, a vu les prix de ses logements et de ses biens commerciaux chuter de plus de 20 % et 30 %, respectivement, par rapport à leurs sommets.

La semaine dernière, le centre financier a supprimé tous les droits de timbre supplémentaires, annulant ainsi les efforts infructueux déployés par le gouvernement au cours des années précédentes pour refroidir les prix de l'immobilier, et le marché de l'immobilier s'est immédiatement réjoui d'un bond des transactions.

L'immeuble résidentiel que CBRE a été chargé de vendre a été saisi par les créanciers cette année. Il est évalué à 42 millions de dollars HK (5,37 millions de dollars), soit la moitié du prix demandé en 2022 lorsque le propriétaire initial, la famille de l'investisseur immobilier décédé Tang Shing Bor, l'a mis sur le marché.

Les bâtiments industriels, que les prêteurs ont saisis à Hoixe Cake Shop cette année après que la liquidation de la société ait été ordonnée par un tribunal, ont un prix indicatif de 510 millions de dollars HK (65,22 millions de dollars), selon Savills, soit près de 40 % de moins qu'une transaction dans la même zone en janvier.

La semaine dernière, un second manoir à Hong Kong ayant appartenu au président du China Evergrande Group a été mis en vente par ses administrateurs judiciaires, selon Savills, qui a été désigné pour l'appel d'offres.

(1 $ = 7,8197 dollars de Hong Kong) (Reportage de Clare Jim, édition de Mark Potter)