La société Greenland Holdings, soutenue par l'État chinois, a fait défaut sur une obligation en dollars d'une valeur de 432 millions de dollars en raison d'un paiement d'amortissement non effectué, ont déclaré mercredi des sources ayant connaissance de l'affaire.

Ce défaut de paiement vient s'ajouter aux problèmes d'endettement qui frappent le secteur immobilier chinois, alors que d'autres problèmes de liquidité sont apparus au cours des dernières semaines, malgré le soutien des pouvoirs publics.

Autrefois moteur de croissance, le secteur immobilier est aujourd'hui un frein important à l'essoufflement de l'économie, qui se répercute sur tous les secteurs, de la construction à la baisse de la confiance des consommateurs en passant par les ventes au détail.

Les problèmes rencontrés par les promoteurs publics, en particulier, pourraient être le signe d'une augmentation des défaillances parmi les promoteurs privés au cours du second semestre, alors que la crise de la dette qui s'est déclenchée à la mi-2021 montre peu de signes de stabilisation.

Un autre promoteur soutenu par l'État, Sino-Ocean Group, a initialement proposé aux créanciers de prolonger d'un an le remboursement du principal d'une obligation terrestre de 2 milliards de yuans (277,29 millions de dollars) arrivant à échéance le 2 août, ont déclaré mercredi deux sources ayant une connaissance directe de la situation.

Sino-Ocean, basé à Pékin, est le deuxième promoteur public à étendre le remboursement de ses obligations terrestres. L'entreprise

a suspendu ses transactions

de l'obligation en question à partir de mardi en raison des négociations de remboursement en cours avec les créanciers.

Le marché se demande si la société sera en mesure de rembourser un coupon offshore qui arrive à échéance dans le courant du mois.

Le Greenland, basé à Shanghai, premier promoteur soutenu par l'État à étendre les paiements de la dette l'année dernière, n'a pas effectué de paiement pour l'obligation 6,75 % juin 2024 avec un encours de 432 millions de dollars.

HSBC, l'administrateur de l'obligation, a informé les détenteurs le 14 juillet d'un cas de défaut parce que le promoteur n'a pas payé l'amortissement de 5 % d'une valeur de 22,5 millions le jour de l'échéance, et le non-paiement s'est poursuivi pendant les sept jours suivants, selon Debtwire, qui a été le premier à faire état du défaut de paiement.

À la fin de l'année dernière, le promoteur a prolongé d'un an l'échéance de l'obligation en question et de deux ans celle d'une série d'autres obligations. Il a promis de payer 5 % du principal aux dates d'échéance initiales, ainsi que les intérêts.

Le Groenland a indiqué qu'il était en communication active avec diverses parties, sans donner plus de détails.

Sino-Ocean a déclaré qu'elle publierait des détails dans ses prochaines déclarations.

Deux sources ont indiqué que Sino-Ocean a proposé de ne payer que les intérêts à la date d'échéance de l'obligation terrestre en question, puis 5 % du principal en quatre versements à partir de septembre, et les 75 % restants au bout d'un an.

China Evergrande Group, le promoteur immobilier le plus endetté au monde, a affiché une perte combinée de 81 milliards de dollars en 2021 et 2022 et une augmentation du passif total dans son bilan.

résultats attendus depuis longtemps

lundi.

(1 $ = 7,2126 yuans chinois renminbi) (Reportage de Clare Jim et Xie Yu à Hong Kong, Steven Bian à Shanghai, Shuyan Wang à Pékin ; Rédaction de Kim Coghill)