(Alliance News) - PRS REIT PLC a déclaré mardi que le bénéfice de son dernier exercice a diminué en raison de gains d'investissement plus faibles, mais il a déclaré que son portefeuille s'est bien comporté jusqu'à présent au cours des derniers mois.

Le fonds d'investissement immobilier basé à Manchester, en Angleterre, a déclaré que le bénéfice avant impôt a chuté de 63% à 42,5 millions de livres sterling au cours de l'exercice clos le 30 juin, contre 115,9 millions de livres sterling l'année précédente. Cette baisse est principalement due aux gains provenant de l'ajustement de la juste valeur des immeubles de placement, qui ont chuté de 75 %, passant de 99,7 millions de livres sterling à 25,4 millions de livres sterling.

Plus positivement, les revenus locatifs ont augmenté de 18 %, passant de 42,0 millions de livres sterling à 49,7 millions de livres sterling. Le revenu locatif net, qui tient compte des coûts immobiliers non récupérables, a augmenté de 17 %, passant de 34,3 millions de livres sterling à 40,2 millions de livres sterling.

PRS REIT a déclaré que son portefeuille a augmenté de 6,1 % au cours de l'année pour comprendre 5 080 logements achevés avec une valeur locative estimée à 55,0 millions de livres sterling par an, contre 4 786 à 47,8 millions de livres sterling au cours de l'exercice 2022.

PRS REIT a déclaré que des dividendes totalisant 4,0 pence par action ont été déclarés au cours de l'exercice 2023, sans changement par rapport à l'année précédente. Il vise le même paiement total pour l'exercice en cours, qui devrait être entièrement couvert sur la base du taux d'exécution.

La fiducie a déclaré que la performance de ses actifs "reste forte" depuis le début de l'année, le portefeuille s'étant encore développé au cours du premier trimestre pour atteindre 5 129 logements achevés à une valeur économique de 57,6 millions de livres sterling par an.

Le président Steve Smith a déclaré que le modèle commercial de PRS REIT "reste fermement soutenu par les fondamentaux du marché". La croissance démographique, l'évolution de la composition des ménages et le faible volume de logements neufs continuent de stimuler la demande".

Il a ajouté : "PRS REIT est un leader du marché et le conseil d'administration reste confiant quant aux perspectives, l'accessibilité... et la performance des actifs étant toutes deux très solides."

Les actions de PRS REIT étaient en hausse de 1,5 % à 67,27 pence à Londres mardi matin.

Par Emma Curzon, journaliste à Alliance News

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