Les banques australiennes sont actuellement tenues d'évaluer la capacité des nouveaux emprunteurs à faire face au remboursement de leur prêt à un taux d'intérêt supérieur d'au moins 3 points de pourcentage au taux du produit de prêt.
Certains analystes ont suggéré que l'Autorité australienne de régulation prudentielle (APRA) assouplisse cette règle car la banque centrale a augmenté son taux d'intérêt au comptant d'un énorme 325 points de base pour atteindre son plus haut niveau depuis 10 ans, à savoir 3,35 %, ce qui a fait chuter la demande de prêts immobiliers.
"Le point de vue de l'APRA est que le niveau de 3 % reste prudent étant donné le potentiel de nouvelles hausses des taux d'intérêt, l'inflation élevée et les risques sur le marché du travail", a déclaré le président John Lonsdale dans un communiqué.
Adelaide Timbrell, économiste senior chez ANZ, a déclaré que le manque de capacité d'emprunt signifierait un marché immobilier faible cette année, prévoyant une autre baisse de 10 % des prix en plus d'une chute de 5,3 % l'année dernière.
"Nous avons encore trois hausses des taux d'intérêt d'ici mai - cela va réduire la capacité d'emprunt et mettre beaucoup plus de pression à la baisse sur le marché", a déclaré Timbrell.
