S&P a abaissé de trois crans la notation du deuxième plus grand promoteur chinois en termes de ventes, passant de BBB+ à BB+, ce qui le place au rang de "junk", ou "non-investment grade", comme on l'appelle également.

L'agence de notation a attribué cet abaissement à "l'affaiblissement de la position concurrentielle de Vanke et à l'augmentation de l'effet de levier" et a de nouveau placé la nouvelle note sous "perspectives négatives".

Alors que Vanke devrait être en mesure de rembourser ses dettes cette année, S&P a averti que ses ventes pourraient continuer à chuter au cours des 12 prochains mois en raison de l'effondrement actuel du marché immobilier chinois.

"Nous pensons que l'affaiblissement des ventes contractuelles et des marges minera la position concurrentielle de China Vanke", a déclaré S&P, estimant que les "ventes contractuelles" de l'entreprise tomberaient à 270-280 milliards de yuans (37,3-3,1 milliards de dollars) sur une base totale en 2024-2026, soit une baisse de 25%-28% par rapport à l'année dernière et de 60% par rapport au niveau record de 704 milliards de yuans atteint en 2020.

S&P a placé l'entreprise en alerte de dégradation le mois dernier, quelques jours seulement après que Moody's ait été la première à faire passer le promoteur dans la catégorie "junk". Fitch lui a emboîté le pas moins d'une semaine plus tard.

Mercredi, S&P a également abaissé la note de la filiale de China Vanke, Vanke Real Estate (Hong Kong), de "BBB" à "BB", ainsi que la note d'émission des billets de premier rang non garantis de Vanke HK, de "BBB" à "BB".

(1 $ = 7,2340 yuans chinois renminbi)