Invitation Homes, qui loue des maisons individuelles aux États-Unis, n'a pas atteint les estimations de Wall Street pour les fonds provenant des opérations (FFO) par action au premier trimestre mardi, les dépenses fixes, y compris l'impôt foncier, ayant augmenté d'une année sur l'autre.

Alors que la forte demande de locations de maisons individuelles dans un contexte d'augmentation des obstacles à l'accession à la propriété a permis à la société d'augmenter les tarifs de location, les coûts fixes tels que les frais de gestion immobilière ont également augmenté dans un contexte inflationniste.

Dans le même temps, la société subit une hausse des taux d'imposition foncière dans ses principaux marchés, la Floride et la Géorgie, ce qui accentue la pression sur les bénéfices.

Le fonds d'investissement immobilier (REIT), qui possède environ 80 000 logements à louer sur 16 marchés aux États-Unis, a déclaré un chiffre d'affaires de 646 millions de dollars pour le trimestre clos le 31 mars, soit 9,5 % de plus que l'année dernière.

Les actions d'Invitation Homes ont baissé de 2,5 % après la clôture des marchés.

Les dépenses pour le premier trimestre ont augmenté de 7,4 % par rapport à l'année précédente, principalement en raison de l'augmentation de l'impôt foncier sur ses marchés clés.

Le FFO par action du premier trimestre de 43 cents a été inférieur à l'estimation des analystes de 46 cents par action, selon les données de LSEG.

La FPI basée à Dallas, au Texas, a déclaré une croissance de 0,8 % de la croissance des loyers des nouveaux baux des magasins comparables, qui est la hausse des loyers offerte aux nouveaux locataires.

Les taux de renouvellement ont augmenté de 5,8 % et la société a atteint un taux de croissance mixte des loyers de 4,4 %, qui reflète une combinaison des taux de nouveaux baux et de renouvellement.