LONDONMETRIC PROPERTY PLC (Alliance News) - LondonMetric Property PLC Property PLC a annoncé mercredi la finalisation de sa fusion avec LXi REIT PLC, ainsi que l'achat pour 13,0 millions de livres sterling d'un projet immobilier et la vente d'actifs non essentiels.
Les actions de LondonMetric étaient en hausse de 3,0 % à 191,45 pence à Londres mercredi matin. Les actions de LXi ont été radiées de la cote et annulées, le plan d'arrangement de la fusion ayant pris effet.
LondonMetric a déclaré que la fusion des deux sociétés d'investissement immobilier est devenue effective mardi, avec 943,0 millions de nouvelles actions LondonMetric admises à la négociation tôt mercredi. LondonMetric, qui fait partie de l'indice FTSE 250, possède désormais des actifs de plus de 4 milliards de livres sterling.
LondonMetric a également finalisé l'achat de LXi REIT Advisors Ltd.
"La fusion est une opération de transformation qui crée la première société de placement immobilier à bail triple net du Royaume-Uni, avec une occupation complète, une longévité exceptionnelle des revenus et une certitude de croissance des revenus", a déclaré le directeur général Andrew Jones. "La nouvelle entreprise, plus grande, offrira de meilleures liquidités, des économies d'échelle importantes, des réductions de coûts substantielles et de meilleures conditions sur les marchés de la dette et des actions.
"Notre bilan élargi permettra également un meilleur accès à de nouvelles opportunités d'échelle, ce qui accélérera la progression des bénéfices et des dividendes."
LondonMetric a également annoncé mercredi qu'elle avait procédé à un échange sur l'acquisition hors marché d'un complexe logistique de 213 000 pieds carrés à Crewe, en Angleterre, pour un montant de 13 millions de livres sterling.
Marshall CDP, le promoteur, prendra un bail de trois ans et paiera un loyer de 1,5 million de livres sterling par an.
LondonMetric a également annoncé la vente de deux autres actifs non essentiels pour un montant de 5,9 millions de livres sterling, une unité de vente au détail B&Q à Burnley et un bureau vacant à Halesowen. La société a donc vendu pour 184 millions de livres sterling d'actifs depuis le début de l'année, jusqu'au 31 mars.
En outre, LondonMetric a déclaré avoir ajouté 3,3 millions de livres sterling par an de loyer en acceptant 66 révisions de loyer et locations depuis son premier semestre.
Le PDG Jones a déclaré que sa société "continuera à repositionner certaines parties du portefeuille en mettant l'accent sur l'augmentation de notre exposition à la logistique qui reste notre plus forte conviction et qui génère une forte croissance organique des loyers".
L'acquisition de Crewe, a-t-il ajouté, "est un excellent exemple de transaction innovante qui tire parti de notre solide relation avec le promoteur et offre un profil de rendement attrayant".
Par Emma Curzon, journaliste à Alliance News
Commentaires et questions à newsroom@alliancenews.com
Copyright 2024 Alliance News Ltd. Tous droits réservés.
