TRITAX BIG BOX REIT PLC (Alliance News) - Tritax Big Box REIT PLC a fait état vendredi de coûts énergétiques élevés, d'une forte inflation et de taux d'intérêt élevés en annonçant une baisse de sa valeur d'actif net, alors que ses perspectives sont optimistes.
Le fonds d'investissement immobilier basé à Londres et géré par Tritax Management LLP a déclaré que la valeur nette d'inventaire par action au 31 décembre a diminué de 2,3 % à 175,13 pence par rapport à 179,25 pence l'année précédente. En outre, les actifs corporels nets EPRA par action se sont détériorés de 1,8 %, passant de 180,37 pence à 177,15 pence au cours de la même période.
Le roulement net annuel contracté a légèrement augmenté de 0,6 % pour atteindre 225,3 millions de livres sterling au 31 décembre, contre 224,0 millions de livres sterling en glissement annuel.
La société a fait remarquer : "La toile de fond économique a été difficile en 2023, avec une inflation élevée, des taux d'intérêt en hausse, une croissance plus faible et des coûts énergétiques toujours élevés qui ont eu un impact sur la confiance des consommateurs et des entreprises. La solidité de notre clientèle a été démontrée par la perception de 100 % des loyers au cours de l'année. La prise de décision des occupants a toutefois été affectée, la demande revenant aux niveaux d'avant la pandémie après trois années de forte demande".
Les charges financières ont augmenté de 40 %, passant de 39,4 millions de livres sterling à 55,3 millions de livres sterling.
Plus positivement, Tritax Big Box est passé d'une perte de 601,0 millions de livres sterling en 2022 à un bénéfice annuel avant impôts de 70,6 millions de livres sterling en 2023. Cela est dû à un gain de 126,7 millions de livres sterling sur les mouvements de la juste valeur des actifs financiers, contre une perte de 578,1 millions de livres sterling.
La société a augmenté son dividende total de 4,3 % à 7,30 pence par action pour 2023, contre 7,00 pence pour 2022.
Pour ce qui est de l'avenir, la société a cité "un excellent potentiel de croissance à long terme, car nous capturons une réversion significative dans le portefeuille d'investissement, stimulons les rendements par le développement et continuons à optimiser notre portefeuille en redéployant le capital dans des opportunités à plus haut rendement". Ces attributs inhérents à la croissance sont en outre soutenus par les solides fondamentaux du marché britannique de la logistique".
L'entreprise a ajouté que la croissance continue des loyers et la stabilité ou la baisse des coûts de construction ont un impact positif sur le rendement de son développement.
Tritax Big Box a déclaré : "La croissance globale des revenus locatifs sera soutenue par la réversion significative au sein du portefeuille d'investissement et l'achèvement pratique des actifs de développement loués tout au long de l'année. Compte tenu du soutien structurel du marché, nous continuons à nous attendre à une évolution positive des niveaux de loyers sur les principaux marchés où nous opérons."
Les actions de Tritax Big Box ont augmenté de 1,2 % à 148,40 pence chacune vendredi matin à Londres.
Par Tom Budszus, rédacteur en chef d'Alliance News
Commentaires et questions à newsroom@alliancenews.com
Copyright 2024 Alliance News Ltd. Tous droits réservés.
