VONOVIA SE Les sociétés immobilières allemandes subissent un changement de fortune majeur après la fin de l'ère de l'argent bon marché qui a alimenté un boom d'une décennie, frappant durement des sociétés telles que Vonovia.
La perte de 6,76 milliards d'euros (7,36 milliards de dollars) est plus de dix fois supérieure à la perte de 669,4 millions d'euros enregistrée en 2022, et les deux périodes consécutives dans le rouge marquent un revirement par rapport aux années de bénéfices constants durant les années d'expansion.
La perte est survenue alors que Vonovia a déprécié la valeur de ses plus de 500 000 appartements de 10,7 milliards d'euros, soit 11,4 %, réduisant ainsi la valeur de son portefeuille à 84 milliards d'euros.
"L'effondrement des valorisations est le pire que nous ayons jamais connu", a déclaré le directeur général Rolf Buch aux journalistes lors d'un appel téléphonique organisé à la hâte jeudi soir.
Il a noté des signes de stabilisation, mais a ajouté : "Je ne suis pas un prophète".
Les analystes de Jefferies ont déclaré que les résultats les laissaient "perplexes", tandis que les analystes de Baader les ont qualifiés de "mitigés".
Les actions de Vonovia ont sous-performé l'indice de référence allemand DAX depuis que la Banque centrale européenne a commencé, en 2022, à relever rapidement les taux d'intérêt afin d'éradiquer l'inflation.
Vonovia a déclaré qu'elle poursuivrait ses ventes d'appartements afin de réduire sa dette.
Les chiffres mettent en évidence une crise sectorielle marquée par des faillites, une baisse des transactions, une chute des prix et une diminution des emplois dans le secteur de la construction.
L'industrie immobilière allemande, qui pèse 670 milliards d'euros, est un pilier essentiel de l'économie, contribuant à un emploi sur dix, soit près d'un cinquième de la production, et éclipsant le célèbre secteur automobile, selon l'association industrielle ZIA.
LEG Immobilien et TAG Immobilien, deux des principaux rivaux nationaux de Vonovia, ont également annoncé des pertes annuelles cette semaine, ce qui donne une perte combinée de 8,7 milliards d'euros pour les trois sociétés.
(1 $ = 0,9189 euros) (Reportage de Tom Sims et Matthias Inverardi Rédaction de Madeline Chambers et Mark Potter)
