BERLIN (dpa-AFX) - Le SPD et le FDP se sont mis d'accord sur une prolongation de l'encadrement des loyers au-delà de 2025. Un compromis sur le stockage des données de communication à des fins d'enquête fait également partie de leur accord, a-t-on appris mercredi de sources proches de la coalition. "Le blocage est terminé", a-t-on déclaré au sein du groupe parlementaire du SPD. Le député FDP Thorsten Lieb a fait savoir que "la coalition s'est mise d'accord au niveau du cabinet sur la procédure 'Quick Freeze'". Cette procédure permettra à l'avenir de stocker des données en toute sécurité juridique et en fonction des circonstances.

La prolongation jusqu'en 2029 de l'encadrement des loyers sur les marchés du logement tendus, prévue dans l'accord de coalition, fait partie intégrante de l'accord. L'Ampel réagit ainsi à la situation toujours difficile sur de nombreux marchés du logement, a déclaré Lieb. Le frein aux loyers garantit qu'en principe, lors de la conclusion d'un nouveau contrat de location, le loyer ne peut être supérieur de plus de dix pour cent au loyer de référence local. C'est le gouvernement du Land qui décide si le frein aux loyers s'applique dans certaines régions.

Le SPD et les Verts souhaitent certes d'autres modifications du droit de la location, qui figurent en partie dans l'accord de coalition. Cependant, il semblerait qu'aucun changement n'ait été convenu avec le ministre fédéral de la Justice Marco Buschmann (FDP), responsable du droit de la location, en ce qui concerne l'augmentation maximale des loyers existants sur une période donnée (plafond) ou le développement de l'échelle des loyers.

Le président de la ZIA, l'association des professionnels de l'immobilier, Andreas Mattner, a déclaré : "Je suppose que d'autres durcissements sont désormais hors de question". Sans cela, la construction de logements en Allemagne pourrait être paralysée pendant des années.

Dans le cadre de la procédure "Quick-Freeze", les données ne sont enregistrées que lorsqu'il existe un soupçon de délit d'importance majeure - comme un meurtre ou un assassinat. Du point de vue de la ministre fédérale de l'Intérieur Nancy Faeser (SPD), cela n'est pas suffisant. Elle a récemment plaidé en faveur d'une nouvelle réglementation conforme au droit pour un stockage sans motif des données de trafic et de localisation des télécommunications. En raison d'incertitudes juridiques, l'ancienne réglementation sur la conservation des données n'avait plus été utilisée depuis 2017.

"Grâce à l'accord actuel sur l'introduction d'une procédure Quick-Freeze, une exigence centrale de la politique des droits civils des Verts est enfin mise en œuvre", a déclaré le vice-président du groupe parlementaire des Verts au Bundestag, Konstantin von Notz. L'accord représente "un renoncement à la conservation de données de masse sans motif et un pas décisif vers une politique de sécurité qui améliore la poursuite pénale tout en étant proportionnée et respectueuse de la liberté des citoyens".

Pour la protection contre la forte hausse des loyers, le SPD au Bundestag demande depuis des mois plus d'engagement de la part du ministre fédéral de la Justice Marco Buschmann. En février, les vice-présidents du groupe parlementaire Verena Hubertz et Dirk Wiese ont critiqué le fait que le politicien du FDP n'ait encore mis en route aucun des projets convenus à ce sujet dans l'accord de coalition. Le temps presse. En effet, l'encadrement des loyers expire fin 2025 et les Länder ont besoin d'un an et demi d'avance pour le prolonger. Lorsqu'on l'interrogeait ces derniers mois sur le droit de la location, Buschmann répondait généralement avec complaisance qu'il y avait d'autres projets de l'accord de coalition qui n'avaient pas encore été mis en œuvre, faisant ainsi référence à sa demande d'introduction de la procédure de "quick freeze".

Deux projets devraient être rédigés assez rapidement au ministère fédéral de la Justice : Un projet pour la conservation des données, qui sera alors un peu différent du projet qu'il avait présenté à ce sujet en octobre 2022 et qui avait suscité de vives critiques au ministère fédéral de l'Intérieur. Comme l'encadrement des loyers est en principe une réglementation existante qui doit être prolongée, on peut s'attendre à ce que Buschmann envoie également bientôt ce projet aux autres départements du gouvernement fédéral pour qu'ils l'approuvent. Bien que les deux projets n'aient rien à voir l'un avec l'autre, il est probable qu'ils soient adoptés le même jour par le cabinet /abc/DP/stw.