(Alliance News) - AEW UK REIT PLC a annoncé lundi qu'elle avait finalisé la vente de son fonds de commerce de détail en pleine propriété à Portsmouth, en Angleterre.

Le fonds d'investissement immobilier a déclaré que la vente de 3,9 millions de livres sterling de la participation au 208-220 Commercial Road et 7-13 Crasswell Street reflétait un rendement initial net de 9,9 % et une valeur en capital de 251 livres sterling par pied carré. Le nom de l'acquéreur n'a pas été communiqué.

AEW UK a déclaré que le prix de vente représentait une prime de 22 % par rapport à l'évaluation du 30 juin de 3,2 millions de livres sterling. Le bien est désormais entièrement loué, ce qui, "associé au risque que le principal locataire, Nationwide Building Society, soit largement sur-loué, a motivé la décision de vendre".

AEW UK s'attend à ce que la valeur de l'actif se détériore à mesure que le bail de Nationwide se raccourcit, la menace du départ du locataire en 2029, à l'expiration du contrat, créant la possibilité d'un vide à long terme.

"Nous sommes heureux d'avoir vendu cette participation avec une prime importante par rapport à l'évaluation, après avoir mené à bien la stratégie de gestion des actifs, et donc maximisé la valeur. À l'avenir, l'actif présente un risque potentiel pour les actionnaires de la société, ce qui justifie davantage la vente à ce stade ", a déclaré Laura Elkin, gestionnaire de portefeuille d'AEW UK REIT.

Les actions d'AEW UK REIT étaient en baisse de 1,9 % à 97,69 pence chacune lundi matin à Londres.

Par Tom Budszus, journaliste à Alliance News

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