(Alliance News) - AEW UK REIT PLC a déclaré mercredi avoir acquis un actif à usage mixte en pleine propriété dans le centre-ville de York, principalement utilisé comme parking, pour environ 10 millions de livres sterling, reflétant un rendement initial net "attractif" de 9,3 %.

À la suite de cette acquisition, la société d'investissement immobilier axée sur l'immobilier commercial régional au Royaume-Uni a déclaré que les liquidités disponibles pour le déploiement dans des actifs à haut rendement étaient d'environ 15 millions de livres sterling.

AEW UK, basé à Londres, a déclaré que l'actif de 99 769 pieds carrés est loué à cinq locataires, dont 75 % des revenus proviennent de National Car Parks Ltd.

AEW UK a noté que National Car Parks occupait le parking de 297 places depuis 2005 et qu'il lui restait encore neuf ans de bail. Il décrit également National Car Parks comme "l'un des plus grands exploitants de parkings du Royaume-Uni, avec un parc d'environ 189 000 places réparties sur 642 sites".

AEW UK explique que le site, d'une superficie totale de 0,8 hectare, est situé à l'intérieur de l'hôtel de ville de York, en bordure du centre historique de la ville.

Quatre autres locataires occupent le rez-de-chaussée et le premier étage des commerces et des bureaux donnant sur George Hudson Street, a ajouté la société.

"Nous sommes heureux d'avoir acheté cet actif à usage mixte très bien situé à un taux de rendement au premier jour qui augmentera les bénéfices de la société. Notre due diligence a montré que NCP fait de bonnes affaires à partir de cet emplacement et nous nous attendons à ce que cela continue étant donné la popularité de York en tant que destination ", a déclaré Laura Elkin, gestionnaire de portefeuille d'AEW UK.

"La finalisation de l'acquisition marque le réinvestissement stratégique dans des actifs à plus haut rendement du capital généré par les ventes récentes. Nous continuons à analyser un pipeline intéressant d'acquisitions potentielles et nous prévoyons de faire d'autres annonces d'achat en temps voulu, ce qui nous rapprochera de notre objectif à court terme de déploiement complet du capital."

Les actions d'AEW UK étaient en hausse de 1,9 % à 98,00 pence chacune à Londres mercredi en fin de matinée.

Par Greg Rosenvinge, journaliste à Alliance News

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