AEW UK REIT plc a annoncé qu'elle avait finalisé l'achat d'un actif en pleine propriété à usage mixte dans le centre ville de Bath pour un montant de 11 500 000 £, reflétant un rendement initial net attractif de 8,0 % et une valeur en capital de 223 £ par pied carré. Suite à cette acquisition, la société est proche d'un déploiement complet, avec des liquidités restantes à investir d'environ 3 millions de livres sterling. La propriété se compose d'un rare site insulaire en pleine propriété d'une superficie totale d'environ 0,4 acres et est située à proximité immédiate du centre commercial South Gate, qui fait partie de l'offre commerciale de base de la ville.

La gare ferroviaire de Bath Spa se trouve à moins de cinq minutes de marche de la propriété, et d'autres attractions touristiques clés telles que la cathédrale de Bath, les thermes romains et le pont Pulteney se trouvent à une courte distance. L'actif de 51 632 pieds carrés est loué à cinq locataires pour des bureaux et des commerces. La majeure partie du bâtiment est louée à quatre locataires de bureaux à un loyer moyen faible d'environ 22 £ par pied carré.

Les niveaux de revenus devraient s'améliorer grâce à la révision des loyers à court terme et grâce au renouvellement des baux et à la relocation à moyen terme. Une rénovation légère peut également être envisagée afin de tirer pleinement parti de l'emplacement privilégié et de la proéminence du bâtiment. Une unité commerciale vacante, donnant sur Philip Street et Ham Gardens, est actuellement proposée à un détaillant local bien établi.

La société s'attend à ce que les conditions du marché restent favorables dans cette zone, étant donné le faible niveau de l'offre disponible et autorisée, associé à une forte demande pour des locaux bien spécifiés et bien situés.