Crosswood annonce un ANR de liquidation (après neutralisation des impôts différés) par action passé de 4,12 euros au 31 décembre 2014 à 4,80 euros à fin 2015, et un bénéfice net 2015 de 4,6 millions d'euros, en progression de 35%.
Cette performance est tirée par les résultats de l'activité de promotion (3,8 millions d'euros) et par la solide contribution de SCBSM (3,3 millions) partiellement compensée par une charge d'impôts différé de 2,6 millions.
L'année 2015 a été marquée par l'achèvement du programme de promotion de Champigny-sur-Marne. Crosswood a également signé un bail à construction avec KFC pour l'édification d'un restaurant-drive à Montivilliers.
A fin 2015, le patrimoine immobilier brut (hors participation dans SCBSM) s'élève à 21,1 millions d'euros (17,5 millions à fin 2014), dont12,7 millions d'immeubles de placement (+600.000 euros du fait de la variation de juste valeur) et 8,4 millions d'actifs en promotion.
L'endettement financier net au 31 décembre 2015 s'élève à 14 millions d'euros (19,1 millions à fin 2014) et le ratio d'endettement LTV (Loan to value), ressort ainsi à 20% (30,8% un an auparavant).
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Crosswood est spécialisé dans la détention et la gestion d'actifs immobiliers. L'activité s'organise essentiellement autour de 2 pôles :
- gestion immobilière : commerces (94,1% des revenus locatifs ; dont le restaurant-drive KFC ouvert en février 2016 sur le site de Montivilliers et le centre commercial de Champigny-sur-Marne) et habitations (5,9%) ;
- promotion immobilière : notamment logements pour étudiants, logements sociaux et logements en accession à la propriété.
En outre, le groupe assure l'accompagnement de la société d'investissement immobilier cotée SCBSM (Société Centrale des Bois et Scieries de la Manche) dont il détient 37% du capital.
A fin 2022, le portefeuille immobilier s'élève, en valeur de marché, à 12,4 MEUR.
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