Crosswoord a fait état hier après la clôture d'un bénéfice net de 2 millions d'euros au titre du premier semestre de son exercice, en hausse de 15% sur un an. 'Cette performance résulte de contribution croissante de SCBSM (2 millions d'euros avant impôts, contre 1,4 million au premier semestre 2015)', a expliqué le groupe.
L'ANR de liquidation (calculé après neutralisation des impôts différés) s'est pour sa part établi à 4,94 euros par action, en progression de 3% par rapport au 31 décembre 2015 (4,80 euros), alors que le patrimoine immobilier brut de Crosswood (hors participation dans SCBSM) s'élevait à 19,5 millions d'euros à fin juin, contre 21,1 millions 6 mois auparavant.
Il a généré des revenus locatifs nets de 289.000 euros sur le premier semestre.
Enfin, l'endettement financier net à fin juin s'élevait à 6,7 millions d'euros, stable sur 6 mois, tandis que le ratio d'endettement LTV ('Loan to value') a reculé de 0,2 point à 9,4%.
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Crosswood est spécialisé dans la détention et la gestion d'actifs immobiliers. L'activité s'organise essentiellement autour de 2 pôles :
- gestion immobilière : commerces (94,1% des revenus locatifs ; dont le restaurant-drive KFC ouvert en février 2016 sur le site de Montivilliers et le centre commercial de Champigny-sur-Marne) et habitations (5,9%) ;
- promotion immobilière : notamment logements pour étudiants, logements sociaux et logements en accession à la propriété.
En outre, le groupe assure l'accompagnement de la société d'investissement immobilier cotée SCBSM (Société Centrale des Bois et Scieries de la Manche) dont il détient 37% du capital.
A fin 2022, le portefeuille immobilier s'élève, en valeur de marché, à 12,4 MEUR.
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