Colonial devient déficitaire en raison de la perte de valeur de ses actifs
Le 27 juillet 2023 à 18:15
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Le groupe immobilier espagnol Inmobiliaria Colonial a affiché jeudi une perte nette de 347 millions d'euros (381,53 millions de dollars) au cours du premier semestre 2023, frappé par une révision à la baisse de la valeur de ses actifs.
Le groupe, dont le portefeuille comprend des immeubles de bureaux situés en Espagne et à Paris, a basculé dans le rouge après avoir enregistré un bénéfice de 355 millions d'euros l'an dernier, mais a réaffirmé ses prévisions pour l'ensemble de l'année projetées en février, tablant sur un bénéfice par action compris entre 0,28 et 0,30 euro.
La principale activité des sociétés d'investissement immobilier telles que Colonial et son homologue Merlin Properties est la location de leurs actifs, mais elles doivent inclure dans leurs résultats l'impact d'une mise à jour de l'évaluation de leurs propriétés tous les six mois.
Le resserrement de la politique monétaire des banques centrales a mis le secteur immobilier sous pression depuis le second semestre de l'année dernière, ralentissant les investissements dans les propriétés. (1 dollar = 0,9095 euro) (Reportage de Matteo Allievi, édition d'Andrey Khalip)
Merlin Properties SOCIMI, S.A. est une Société d'investissement immobilier cotée en bourse (SIIC). La société acquiert, gère activement, investit et fait une rotation sélective d'actifs immobiliers commerciaux en Espagne et au Portugal.
Les revenus locatifs par type d'actifs se répartissent entre bureaux (53,6%), centres commerciaux (26,4%), sites logistiques (16,9%) et autres (3,1%).
En 2023, le portefeuille d'actifs de Merlin Properties SOCIMI, S.A. s'élève à 11,3 MdsEUR et générait 475,6 MEUR de revenus locatifs.
La société vise à rémunérer les actionnaires par une combinaison de distribution de dividendes annuels et de valorisation de l'EPRA NAV de la société.
MERLIN PROPERTIES SOCIMI, S.A. 
