L'indice du marché du logement de la National Association of Home Builders/Wells Fargo a baissé de huit points à 38 ce mois-ci. À l'exception du plongeon de courte durée au printemps 2020 lorsque le pays s'est verrouillé pendant la première vague de COVID-19, il s'agit de la lecture la plus basse depuis août 2012. Une lecture supérieure à 50 indique que davantage de constructeurs considèrent les conditions comme bonnes plutôt que mauvaises.

Les économistes interrogés par Reuters avaient prévu un indice de 43.

Le marché du logement a vu les effets les plus prononcés jusqu'à présent des hausses agressives des taux d'intérêt de la Réserve fédérale visant à étouffer l'inflation la plus élevée en 40 ans. Les taux d'intérêt sur le type de prêt immobilier le plus populaire aux États-Unis approchent les 7 % - le plus haut depuis 2006 - et les ventes de maisons neuves et existantes ont chuté d'environ 25 % depuis janvier.

Depuis mars, la banque centrale américaine a relevé son taux directeur de référence, qui est passé de près de zéro à une fourchette de 3,00 % à 3,25 %, et le taux des fonds fédéraux devrait maintenant terminer l'année dans une fourchette de 4 %, l'inflation n'ayant pas encore montré de signes de réduction significative.

Mercredi, le gouvernement publiera les chiffres de septembre concernant le nombre de logements neufs dont la construction a débuté et les volumes de permis délivrés pour les projets de construction de logements neufs, qui ont tous deux fortement diminué cette année. On estime que les deux ont encore baissé le mois dernier.

"Ce sera la première année depuis 2011 à voir un déclin pour les mises en chantier de maisons individuelles", a déclaré Robert Dietz, économiste en chef de la NAHB, dans un communiqué. "Et étant donné les prévisions de taux d'intérêt élevés continus en raison des actions de la Réserve fédérale, 2023 devrait voir des baisses supplémentaires de la construction de maisons unifamiliales alors que la contraction du logement se poursuit."

"Alors que certains analystes ont suggéré que le marché du logement est maintenant plus 'équilibré', la vérité est que le taux d'accession à la propriété va diminuer dans les trimestres à venir, car les taux d'intérêt plus élevés et les coûts de construction toujours élevés continuent à exclure un grand nombre d'acheteurs potentiels", a déclaré Dietz.

La mesure des conditions de vente actuelles de l'enquête a baissé de neuf points pour atteindre 45. Son indicateur des attentes en matière de ventes pour les six prochains mois a chuté de 11 points pour atteindre 35. La composante mesurant le trafic des acheteurs potentiels a chuté de six points pour atteindre 25.