Le taux contractuel moyen d'un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans a baissé de 19 points de base pour atteindre 6,23 % pour la semaine terminée le 13 janvier. Les marchés financiers ont été soutenus par une série de données récentes qui montrent que l'inflation élevée ralentit, ce qui permet à la Réserve fédérale de réduire ses fortes hausses de taux d'intérêt et de prévoir un point d'arrêt ce printemps.

Le rendement de l'obligation à 10 ans sert de référence pour les taux hypothécaires.

Les taux hypothécaires ont grimpé à plus de 7 % en octobre dernier lorsque la banque centrale américaine a relevé son taux directeur de référence en 2022 au rythme le plus rapide en 40 ans. Le secteur du logement, sensible aux taux d'intérêt, a fait les frais des mesures prises par la Fed, les taux hypothécaires étant encore près du double de ce qu'ils étaient il y a un an.

Le répit sur les taux hypothécaires a attiré davantage d'acheteurs. L'indice composite du marché de la MBA, une mesure du volume des demandes de prêts hypothécaires, a augmenté de 27,9 % par rapport à la semaine précédente, le plus grand saut depuis mars 2020.

La banque centrale devrait ralentir son rythme de hausse des taux à une augmentation d'un quart de point de pourcentage lors de sa prochaine réunion du 31 janvier au 1er février, après avoir relevé son taux directeur de 50 points de base en décembre.